Kapitalanleger aufgepasst! - 1,5-Zimmer-ETW mit Balkon

Etagenwohnung in Wolfenbüttel 38304

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RegNr.: 10019    (oid: 11196367)
35.000,00 EUR
Kaufpreis
1.5
Zimmeranzahl
42,00 m²
Wohnfläche ca.
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hintere Hausansicht - Kapitalanleger aufgepasst! - 1,5-Zimmer-ETW mit Balkonzoom
  • hintere Hausansicht - Kapitalanleger aufgepasst! - 1,5-Zimmer-ETW mit Balkon
  • Wohnzimmer_1 - 1.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Wolfenbüttel
  • Wohnzimmer_2 - 1.5 Zimmer Etagenwohnung in Wolfenbüttel
  • Essbereich - Etagenwohnung mit 42,00 m² in Wolfenbüttel zum Kaufen
  • Balkon -
  • Aussicht -
  • Küche_1 -
  • Küche_2 -
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Flur_1 -
  • Flur_2 -
  • vordere Hausansicht -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Finanzierung: 363,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:120,00 EUR
Provision für Käufer:4% zzgl. 19% Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 42,00 m²
Frei ab:sofort
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:95.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1960
EPass gültig bis:27.01.2019
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
In der Wohnung selbst wurden in den vergangenen Jahren ebenso Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden die Fenster erneuert (weiße Kunststoffrahmen, Isolierverglasung) und das Badezimmer saniert. Es ist mit einer Wanne ausgestattet und hell gefliest, ein Ventilator sorgt für ausreichende Belüftung. Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über Strom.

Die Durchreiche von der Küche in das Wohnzimmer ist ein praktisches Detail in der Grundrissplanung, wie auch die Einbauschränke im Flur. Von der Küche gelangt man weiter in den Schlaf- oder Arbeitsbereich.

Durch die Verglasung bietet der Balkon einen geschützten zusätzlichen Raum und damit eine Verlängerung der „Außensaison“. Der Blick von hier fällt auf die gegenüber liegende Kleingartenanlage mit üppigem Grün und bunten Blumen.
Beschreibung
Die Wohnung liegt im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit angenehmer und ruhiger Bewohnerschaft. Durch laufende Instandhaltung vermittelt die Wohnanlage einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung wird in Kürze frei.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen, mit viel Grün gestalteten Wohnanlage am Stadtrand von Wolfenbüttel.

Von hier aus ist eine gute Verkehrsanbindung an Braunschweig und Salzgitter gegeben.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, die Gemeinschaftsräume können von allen Bewohnern mitgenutzt werden. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück.

Adresse der Immobilie
38304  Wolfenbüttel
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Elisabeth Velensek Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Hans-Georg Velensek
Elisabeth Velensek Immobilien
Reichsstraße 6
38300  Wolfenbüttel
Telefonnummer anzeigen
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