Repräsentative, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mitten in Aachen

5- Zimmerwohnung in Aachen 52064

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RegNr.: 2016520640101    (oid: 11196363)
330.000,00 EUR
Kaufpreis
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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Front - Repräsentative, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mitten in Aachenzoom
  • Front - Repräsentative, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mitten in Aachen
  • Treppenhaus - 5- Zimmerwohnung zum Kaufen in Aachen
  • Wendeltreppe zur Galerie - 5- Zimmerwohnung in Aachen
  • auf der Galerie - 5- Zimmerwohnung mit 135,00 m² in Aachen zum Kaufen
  • auf der Galerie -
  • Balkon -
  • Essplatz mit Blick zur Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Wohnzimmer mit Wendeltreppe -
  • Zimmer mit Balkon -
  • Duschbad -
  • Bad mit Wanne -
  • Bad mit Wanne -
  • Küche -
  • Küche -
  • Grundriss -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Finanzierung: 994,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Nebenkosten:281,00 EUR
Provision für Käufer:11.781,00 inkl 19 % MWSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Altbau
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:sofort
Etage:4-5
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis nicht erforderlich
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Einbauküche
- Personenaufzug
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Die Provision beträgt 3, 57% inkl. 19% Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und wird fällig bei notarieller Beurkundung.
Beschreibung
Vom Aufzug gehen noch einige Stufen bis zum Wohnungseingang. Von der Diele geht es geradeaus in die Küche; von da kann man durch zwei Wanddurchbrüche auf den Essplatz sehen. An den Essplatz schließt sich das großzügige Wohnzimmer an, von dem es am Ende auf einer Wendeltreppe nach oben geht. Oben gibt es eine offene Galerie mit einem großen Wandschrank, ein Bad mit Wanne und einen Raum, den man auch sehr gut als Arbeitszimmer nutzen kann. Ein zweiter Wohnungseingang ist dort auch vorhanden. Im unteren Teil der Wohnung gibt es ein Kinder- oder Gästezimmer, von dem man auf den nach hinten liegenden Balkon mit Morgensonne gelangt. Auch ein weiß gefliestes Gästebad mit Dusche und Fenster und ein recht großzügiges Schlafzimmer sind in diesem unteren Wohnungsteil. Sämtliche Räume sind mit Laminat ausgelegt. In den Bädern liegen Fliesen. Die Gasetagenheizung wurde im Juni 2013 erneuert.
Lage
Das denkmalgeschützte und gepflegte Mehrfamilienhaus liegt mitten in Aachen, 8 Min Fußweg von Dom und Rathaus entfernt. Das Haus liegt sehr zentral, aber auch ruhig. Aachen liegt im Dreiländereck Deutschland, Belgien und Niederlande. Die Stadt Aachen mit ihren 248.000 Einwohnern ist das Zentrum der Städteregion Aachen und entwickelt sich zunehmend zu einem international angesehenen Hochtechnologiestandort, bedingt durch die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule und die Fachhochschule Aachen. Das Forschungszentrum Jülich ist ca 30 km entfernt.
Sonstiges
In der verkehrsberuhigten Strasse darf nur 30 km/h gefahren werden. Dort ist zudem Anwohnerparken eingerichtet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in 2 Min Fußweg erreichbar. Zum Hauptbahnhof geht man nur 12 Min. Bushaltestellen aller Hauptlinien sind in 2 Min erreichbar. Ein eigener mit einer Metalltür abgeschlossener großer Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Im Waschraum im Keller man seine eigene Waschmaschine aufstellen. Das Hausgeld von 281 € beinhaltet die Bewirtschaftungskosten in Höhe von 206, 83 € und die Rücklagenzuführung von 74, 17 €.
Adresse der Immobilie
Im Mariental 1
52064  Aachen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Immobilienbüro und Hausverwaltung Claudia Roderburg
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Claudia Roderburg
Immobilienbüro und Hausverwaltung Claudia Roderburg
Dennewartstr. 3
52068  Aachen
Telefonnummer anzeigen

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