Wohnsitz + Ferienvermietung - unmittelbar am Golfplatz mit Blick auf den Küstenwald!

Einfamilienhaus in Lohme 18551

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RegNr.: LER1.DD.1077    (oid: 11196344)
334.500,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
172,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Start neu - Wohnsitz + Ferienvermietung - unmittelbar am Golfplatz mit Blick auf den Küstenwald!
  • Hausansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Lohme
  • der großzügige Eingangsbereich DHH - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Lohme
  • der gemütliche Wohnbereich DHH - Einfamilienhaus mit 172,00 m² in Lohme zum Kaufen
  • Tageslichtbad mit Whirlpool DHH -
  • die geräumige Küche DHH -
  • das ruhige Schlafzimmer DHH -
  • Arbeits- und Hobbybereich im Dachgeschoss der DHH -
  • DHH mit Teich -
  • Eingangsbereich -
  • lichtdurchflutetes Zimmer 1 -
  • Koch- und Essbereich -
  • Zimmer 2 mit -
  • Ankleide -
  • das funktionale Duschbad -
  • der Obstgarten -
  • Blick auf das Grundstück -
  • DHH EG Ranzow -
  • DHH_EG -
  • DHH DG Ranzow -
  • DHH_DG -
  • Nebengebäude_EG -
  • Nebengebäude_EG -
  • Nebengebäude_DG -
  • Nebengebäude_DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 334.500,00 EUR
Finanzierung: 1.011,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:PROVISIONSFREI inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 1.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 172,00 m²
Nutzfläche:ca. 118,00 m²
Baujahr:2001
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:60.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:29.04.2023
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:21.09.2016
Merkmale: - Kamin
Ausstattung
Sowohl bei der Sanierung der Doppelhaushälfte 2008 als auch beim Bau des massiven Wohngebäudes 2001 wurde Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt.

Doppelhaushälfte:
- ca. 113 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung im EG komplett
- teilunterkellert, im Keller befindet sich die Ölheizungsanlage mit 300 l Warmwasserspeicher
- 2 Solarkollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung
- gedämmte Holzbalkendecke
- Kunststofffenster doppelisolierverglast
- Kachelofen
- selbstreinigender Whirlpool mit Entkalkungsanlage
- hochwertige Fliesen im EG
- Korkfußboden im DG
- Endenergiebedarf 238 kWh(m²a)

massives Nebengebäude:
- EG ca. 118 m² Nutzfläche
- DG ca. 59 m² Wohnfläche
- Tondachziegel mit Aufdachdämmung
- Klinkersteinfassade mit ökologischer Dämmung
- Kunststofffenster doppelisolierverglast
- Kaminzug vorhanden
- Starkstromanschluss
- Endenergiebedarf 60kWh(m²a)

10.000 l Zisterne zur Gartenbewässerung
Beschreibung
2 Immobilien auf einem idyllisch und ruhig gelegenen Grundstück an der Ostsee auf der Sonneninsel Rügen in einmaliger Lage.

Vielfältige Freizeitbeschäftigungen, wie z. B. Segeln, Golfen und Angeln in unmittelbarer Nähe sowie Fahrradtouren und endlose Spaziergänge im direkt vor der Haustür gelegenem Nationalpark Jasmund.

Sie haben gerade Ihre Traumimmobilie in Ranzow gefunden!

Auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück befindet sich ein ca. 177 m² großes Wohnhaus, welches 2001 massiv errichtet wurde und ursprünglich für eine teilweise gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss konzipiert war. Das Dachgeschoss verfügt über zwei große, lichtdurchflutete Wohnbereiche, welche durch einen gemeinsamen Koch- und Essbereich miteinander verbunden sind. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein funktionales Duschbadezimmer. Das Erdgeschoss birgt reichlich Nebengelass, beherbergt die Öltanks, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen ca. 28 m² großen Bereich mit separatem Zugang.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2008 aufwendig saniert und um einen wohl durchdachten Anbau erweitert wurde. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit einem Terrassenzugang, der Ihnen neben einer gemütlichen Sitzecke ausreichend Platz für gesellige Runden an einer großen Tafel bietet. Gerade an kühlen Tagen sorgt der urige Kachelofen für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre. An den Wohnbereich grenzt die Küche, welche Sie praktischerweise auch über einen Nebeneingang erreichen. Im Erdgeschoss sind weiterhin das gemütliche Schlafzimmer zur Ostseite und ein komfortables Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Whirlpool vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinder-, Hobby- oder Gästebereich.

Das eingefriedete Grundstück verfügt zudem über einen Doppelcarport und einen liebevoll angelegten Freisitz mit Gartenteich, eingerahmt von bunten Blumenrabatten und Sträuchern. Weiterhin sind Obstbäume sowie pflegeleichte Rasenflächen vorhanden.

Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder eine Kombination aus beidem – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, auf der Sie aufbauen können!
Lage
Die Gemeinde Lohme grenzt an die berühmten Rügener Kreidefelsen. Das Fischerdorf Lohme, das der Gemeinde seinen Namen gab, befindet sich direkt an der ca. 50 Meter hohen Steilküste am nördlichen Rand der Halbinsel Jasmund. Am Fuße der Steilküste erwartet Sie der idyllische Yachthafen, von dem sich ein traumhafter Blick auf das Kap Arkona bietet. Hier kann man die wohl romantischsten Sonnenuntergänge auf Rügen genießen. Auch der Uferweg zum Königsstuhl ist immer einen Ausflug wert. Nur ein paar Hundert Meter entfernt liegt der verschlafene Ortsteil Ranzow, direkt am Golfplatz und am Tor zum Nationalpark Jasmund, welcher derzeit noch als Geheimtipp auf der Ostseeinsel gilt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung! Vom weißen Sandstrand trennen Sie lediglich ca. 6 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Grundschule und Gymnasium in Saßnitz oder Glowe erreichen Sie mit dem Pkw in nur jeweils ca. 15 Minuten. Gastronomische Einrichtungen und ein Dorfladen für die Dinge des alltäglichen Bedarfs sind nur knapp 800 m entfernt in Lohme zu finden. Und bei dem reichhaltigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist garantiert für jedermann etwas Passendes dabei!
Sonstiges
Malerarbeiten, die evtl. Umrüstung auf Gasheizung und der Ausbau des Erdgeschosses zu Wohnzwecken wurden bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.

Weiteres Bauland kann bei Interesse zusätzlich erworben werden!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen

Edelmann-Immobilien-MV

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Adresse der Immobilie
18551  Lohme
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
Anbieter
Edelmann-Immobilien-MV
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Daniela Decker
Edelmann-Immobilien-MV
Grubenstraße 35
18055  Rostock
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Bürozeiten:
Montag -Donnerstag:
9 Uhr - 17 Uhr
Freitag:
9 Uhr - 15 Uhr
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