Walmdachbungalow in Hennef-Dambroich, top gepflegt innen und außen

Einfamilienhaus in Hennef, Dambroich 53773

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RegNr.: 3122    (oid: 11196339)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
175,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hennef
Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Hennef
Foto - Einfamilienhaus mit 175,00 m² in Hennef zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Finanzierung: 1.220,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 1.957,00 m²
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:178 kWh/(m²·a)
Wärmewert:178 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1990
EPass gültig bis:21.07.2026
EPass Austellungsdatum:21.07.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2011
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Keller
- Wintergarten
Beschreibung
Dieser Walmdachbungalow hat seit seinem Bau 1962 etliche Wandlungen und Erweiterungen erfahren, bis er mit Garage, Wintergarten und dem Carport seine heutige Form erlangt hat. Genießen Sie Wohnen auf einer Ebene und drumherum ein Grundstück, das im äußersten Maße gepflegt ist. Durch die Erweiterungen ist zusätzlich eine ansehnliche Einliegerwohnung entstanden, die bestens für eigenständige Familienmitglieder geeignet ist.
Der Wintergarten mit seiner Außenbeschattung ist mit Sicherheit das Herzstück dieses Hauses, aber auch der helle Flur mit dem Tageslicht von oben wie auch das geräumige Familienbad lassen die Großzügigkeit des gesamten Hauses erahnen. Im Wohnzimmer haben Sie viel Freiraum durch die angehobene Decke, die die Dachneigung nachzeichnet, 3 breite Stufen führen zu der etwas höher gelegenen Wohnebene. Das gesamte Wohnzimmer gruppiert sich um den Kamin, der an kalten Abenden wohlige Wärme verbreitet.
Fazit: Es bietet sich ein Haus, das mit vielen modernen Elementen überraschen kann und besser zu besichtigen als zu beschreiben ist.
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Lage
Hennef-Dambroich ist ein kleiner gewachsener Außenort von Hennef. Er liegt auf der Höhe mit Blick zum Siebengebirge und nach Bonn und ist sowohl von Hennef als auch von Niederpleis gut zu erreichen. (A560). Dambroich hat eine eigene städtische Kindertagesstätte, genannt -Fledermäuse- und eine Grundschule im Nachbarort Söven.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 178 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Heizung: 1990

Adresse der Immobilie
53773  Hennef / Dambroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Schorn und Schorn Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Alexander Tschebotarew
Schorn und Schorn Immobilien GmbH
Lindenstraße 1
53773  Hennef
Telefonnummer anzeigen
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