~ + ~ Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal und 3 Wohneinheiten ~ + ~

andere in Bünde, Hüffen 32257

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RegNr.: SIM 662    (oid: 11196324)
124.000,00 EUR
Kaufpreis
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Enger Str. 141 - andere zum Kaufen in Bünde
Foto - andere in Bünde
Foto - andere in Bünde zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 124.000,00 EUR
Finanzierung: 540,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 384,00 m²
Nutzfläche:ca. 298,00 m²
Baujahr:1959
Frei ab:nach Vereinbarung
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Beschreibung
Es handelt sich um ein 2-geschossiges, teilweise unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und zwei eingeschossigen Anbauten und befindet sich auf einem 748 m² großen Grundstück. Das Haus wurde wahrscheinlich ursprünglich um 1900 als eingeschossiges Gebäude in Massivbauweise errichtet. Der Umbau des Gebäudes erfolgte 1957, 1959 wurde das Gebäude aufgestockt. Da wesentliche Bauteile ersetzt wurden, wird das Baujahr 1959 zugrunde gelegt.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss und drei weiteren Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.

Die Aufteilung der Mieteinheiten gestaltet sich wie folgt:
Ladenlokal - EG (83, 7 m²):
derzeitig an eine Fahrschule vermietet, verfügt über separate Eingänge.
Raum 1 (43, 9 m²), Raum 2 (29, 5 m²), Vorraum, Lager, Bad

Wohnung Nr. 2 - EG (68, 75 m²):
Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Terrasse + 1 Kellerraum
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Wohnung Nr. 3 - OG (80, 65 m²):
Flur, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon + 1 Kellerraum

Wohnung Nr. 4 - OG (65 m²):
Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Balkon + 1 Kellerraum

Alle Einheiten sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.315, 00 EUR.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Heizanlage wurde allerdings in 2004 erneuert. Es handelt sich dabei um eine Gastherme. Die Warmwasserbereitung läuft über Durchlauferhitzer.
Energieausweis nicht vorhanden
Lage
Bünde befindet sich im äußersten Nordosten Nordrhein-Westfalens und zählt z. Zt. ca. 46.000, 00 Einwohner. Das Objekt befindet sich  auf einem Eckgrundstück an der Enger Straße/Theodor-Heuss-Straße im Ortsteil Hüffen. Die Enger Straße ist eine der Hauptverbindungen von Bielefeld zur A30. Der Bereich ist geprägt durch gemischt-genutzte Objekte, kleineres Gewerbe und Wohnbebauung.

Die Verkehrsanbindung nach Bünde, Enger, Herford und Bielefeld ist als gut zu bezeichnen. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über das Autobahnnetz der naheliegenden A30 und A2.  

Es bestehen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und können auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Sonstiges
Für das Objekt läuft ein Zwangsversteigerungsverfahren (ZVV).
Das ist für Sie jedoch kein Nachteil, sondern kann sich sogar als Vorteil erweisen! Zwangsversteigerungstermine sind öffentlich und grundsätzlich kann jeder mitbieten. Wer den Zuschlag erhält, erwirbt normalerweise ein lastenfreies Grundbuch und hat eine hohe Rechtssicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen das Verfahren und geben Ihnen weitere Informationen.

Der erste Zwangsversteigerungstermin findet am 07.12.2016 um 9.00 Uhr beim Amtsgericht Bünde, Hangbaumstraße 19, 32257 Bünde, Raum 2 statt.

Es liegen Gutachten eines vereidigten Sachverständigen vor, welche auf Anforderung zur Verfügung gestellt werden. Darin ist der Verkehrswert dieser Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren auf 155.000 EUR taxiert worden. Der genannte "Kaufpreis" entspricht etwa 80 % dieses Wertes. Ob ein Erwerb zu diesem Preis möglich ist, entscheidet sich erst im Termin. Unter Umständen kommt ein niedrigerer oder höherer Preis zustande.

Bei Interesse sollten Sie unbedingt vor dem Termin mit uns Kontakt aufnehmen.

Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen zu diesem interessanten Objekt. Scheuen Sie sich nicht, mich anzurufen: Heike Klima; 05251/294-469 oder 0151 70309930.
Objektart: Wohnhaus mit Gewerbe
Zustand: Renovierungsbedürftig

Adresse der Immobilie
Enger Straße 141
32257  Bünde / Hüffen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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