Eidelstedter Platz: Viel Licht, toller Ausblick, 2 Balkone und Lift

Dachgeschoßwohnung in Hamburg 22523

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RegNr.: HH1038    (oid: 11196215)
165.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
54,50 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Eidelstedter Platz: Viel Licht, toller Ausblick, 2 Balkone und Liftzoom
  • Hausansicht - Eidelstedter Platz: Viel Licht, toller Ausblick, 2 Balkone und Lift
  • Balkon Wohnzimmer - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Hamburg
  • Der Eingangsbereich - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Hamburg
  • Duschbad mit Fenster - Dachgeschoßwohnung mit 54,50 m² in Hamburg zum Kaufen
  • Das helle Treppenhaus -
  • Die offene Küche -
  • Der Essbereich -
  • Blick zum Essbereich -
  • Wohnzimmer mit offener Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Der weitschweifende Ausblick -
  • Balkon Schlafzimmer -
  • Hausansicht -
  • Hausansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Finanzierung: 701,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:245,00 EUR
Provision für Käufer:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Etagen:6
Wohnfläche:ca. 54,50 m²
Baujahr:1999
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:92.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1999
EPass gültig bis:14.04.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- 2 Balkone
- Lift von TG bis 5. Etage
- Endetage / Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplatz inkludiert
- WEG 45 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten
Beschreibung
Diese Wohnanlage am lebendigen Eidelstedter Platz wurde im Jahre 1999 in massiver und architektonisch anspruchsvoller Bauweise erstellt. Sie ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem hinauf in die fünfte Etage, ein paar Stufen führen weiter nach oben in das sechste Geschoss, zur ruhig gelegenen Endetage.
Auf 54, 41m² verteilen sich ein sehr großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, offener Küche, großen Fenstern und dem Zutritt zum West-Balkon. Ferner gibt es ein Schlafzimmer - ebenfalls mit einem Balkon versehen - und ein Duschbad. Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet viel zusätzlichen Stauraum.
Auf den beiden großzügigen Balkonen kann ganztägig der einzigartige Ausblick (s. Fotos) und die Sonne genossen werden!

Das Duschbad mit Velux-Fenster hat einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind derzeit mit soliden, hellgrauen Fliesen ausgelegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlich Abstellfläche.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grunbuch, dieser hat eine Wertigkeit von EUR 10.000 zuzüglich des Kaufpreises.
Von diesem aus ist die Wohnung via Lift trockenen Fußes erreichbar.

Das Wohngeld beträgt EUR 245, - und beinhaltet Heiz- und Wasserkostenvorauszahlungen sowie Beiträge zur Instandhaltungsrücklage. Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Brenner und Kessel hierzu wurden im Jahre 2010 erneuert.
Lage
Die Wohnung liegt direkt am Ortszentrum, dem Eidelstedter Platz! Eidelstedt liegt am nordwestlichen Rand von Hamburg und ist ein recht grüner Stadtteil geblieben, der abseits der Hauptstraßen eine ruhige Nähe zum ländlichen Umland bietet.
Die Eidelstedter Feldmark im östlichen Drittel des Stadtteils ist Weideland geblieben und soll als naturnaher Zwischenraum zwischen zwei Hamburger Siedlungsachsen erhalten bleiben.
Naherholungsgebiete in der Umgebung sind ebenfalls das Niendorfer Gehege und der Krupunder See im benachbarten Halstenbek.
In die Hamburger Innenstadt werden etwa 25 Autominuten benötigt, die A7 und A23 sind nach wenigen Fahrminuten angesteuert.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
1.30 km bis zur Autobahn
10.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
22523  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
Anbieter
YOVENTI Hamburg GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Astrid Louise Pinckernelle
YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089  Hamburg
Telefonnummer anzeigen
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