Paket von 19 Eigentumswohnungen (Rendite ca. 5,90 %) in guter Lage vom Duisburger Süden (Buchholz)

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg, Süd 47249

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RegNr.: 5460    (oid: 11196203)
1.520.000,00 EUR
Kaufpreis
1.339,58 m²
Wohnfläche ca.
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19 ETWs in guter Lage - Paket von 19 Eigentumswohnungen (Rendite ca. 5,90 %) in guter Lage vom Duisburger Süden (Buchholz)
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.520.000,00 EUR
Finanzierung: 4.665,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 89.731,56 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:19
Wohnfläche:ca. 1.339,58 m²
Baujahr:1968
Frei ab:vermietet
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:8
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:135 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:135 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:07.04.2018
EPass Austellungsdatum:07.04.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
modern und gepflegt
Beschreibung
In diesen Wohnhäusern in guter Wohnlage stehen insgesamt 19 attraktive und modern geschnittene Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Es handelt sich um Wohnungen mit 1, 5 bis 3, 5 Zimmern, mit ca. 46 m² bis ca. 95 m² Wohnfläche.

8 Tiefgaragenstellplätze sind den Wohnungen zugeordnet.

Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 89.575 EUR / netto p.a.

Die Immobilie wird professionell verwaltet. Sie befindet sich mitsamt den Wohnungen und Außenanlagen in gutem Erhaltungs- und Pflegezustand.

Eine Excel-Aufstellung nebst Grundrissen und Exposé können Sie gerne bei uns anfordern.



Lage
Der Ortsteil Buchholz liegt im beliebten Duisburger Süden. Die Einwohner genießen hier die Atmosphäre einer liebens- und lebenswerten Vorstadt. Viele Grün- und Freiflächen, eine gute Infrastruktur und eine abwechslungsreiche Bebauung sind nur einige der Pluspunkte, die Buchholz als Wohnort so interessant machen.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von wenigen Minuten am Buchholzer Markt zu erreichen! Gute Infrastruktur, diverse Supermärkte, Reformhaus, Schreibwarengeschäft, Buchhandlung, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe usw. am Ort.

Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, ebenso weiterführende Schulen wie Gymnasium, Real- und Hauptschule.

Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder S-Bahn nach Düsseldorf / Duisburg und in die angrenzenden Städte Essen, Mülheim, Oberhausen etc.. Optimale Anbindungen über das AB-Kreuz Duisburg-Süd zur A3 und A59 nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.


Sonstiges
Eine solide Kapitalanlage, die sich rechnet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Verständnis, dass Erstanfragen nur bearbeitet werden können, wenn sie per Email über dieses Internetportal gestellt werden mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse.

SONSTIGES:

Sehr geehrter Eigentümer !!!

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Rufen Sie uns bitte an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Dieser Termin ist für Sie natürlich kostenfrei und unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.04.2008
Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1995

Anzahl der Wohneinheiten: 19
Nettorendite: 5.90
Adresse der Immobilie
47249  Duisburg / Süd
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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