SG-Wald! Keine Kaution! Barrierefreie Luxuswohnung mit Blick ins Grüne!

Terrassenwohnung in Solingen, Solingen-Wald 42719

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RegNr.: HA-4414    (oid: 11195874)
1.485,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - SG-Wald! Keine Kaution! Barrierefreie Luxuswohnung mit Blick ins Grüne!
  • Flur / Eingangsbereich - 4 Zimmer Terrassenwohnung zur Miete in Solingen
  • Duschbad - 4 Zimmer Terrassenwohnung in Solingen
  • Essen - Terrassenwohnung mit 170,00 m² in Solingen zur Miete
  • Wohnen -
  • offene Küche -
  • Kinderzimmer -
  • Arbeitszimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Terrasse -
  • Ausblick -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.485,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:340,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:6
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:2015
Frei ab:01.12.2016
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:50,00 EUR
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:42 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:24.11.2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Personenaufzug
Ausstattung
Fühlen Sie sich wohl in Ihrer neuen Wohnoase denn die Ausstattung bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort:

* barrierefreie Zugänge
* hohe Decken mit 2, 75 m
* große Fensteranlagen versprechen lichtdurchflutete Räume
* elektrische Rollladen (Raffstores)
* Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen Landhausdiele gekälkte Eiche
* abgehängte Decke im Flur mit LED-Spots
* großer Wohnraum mit großer offener Wohnküche
* Elektroanschluss in der Wohnküche für den Einbau einer Kochinsel ist vorinstalliert
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
* Tageslicht-Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
* Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen, modernen Wand- und Bodenfliesen sowie mit hochwertigen Badezimmerobjekten und Armaturen ausgestattet
* Abstellkammer mit undurchsichtigen Glasschiebetüren
* Fußbodenheizung
* Zentralheizung / Wärmepumpe
* mehrere Zugänge zur großen Gartenterrasse vom Wohn-/ Essbereich sowie vom Elternschlafzimmer
* Südausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Grüne
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz EUR 50, 00/Monat
* Kabel-TV in Nebenkosten enthalten
Beschreibung
Eine Mietwohnung in dieser Größenordnung finden Sie nur selten. Sie genießen auf 165 m² Wohnfläche großzügigen, durchdachten Wohnraum mit luxuriösem Komfort.

Nicht nur die Familie mit Kind wird sich hier wohlfühlen. Auch das seniorengerechte Konzept mit barrierefreien Zugängen und bodengleichen Duschen sowie einem geräumigen Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage wurde hier verwirklicht.

Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über eine teilweise umlaufende Terrasse, die vom Elternschlafzimmer, der Küche und dem Wohnraum betreten werden kann. Die Grünfläche hinter- und vor dem Haus ist Gemeinschaftsfläche und wird über einen vom Vermieter beauftragten Service gepflegt und ist in den Nebenkosten enthalten. Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich auch vorhanden und wird ebenfalls über die Nebenkosten abgerechnet.

Lage
Solingen-Wald - Mit einer der beliebtesten Stadtrand-Wohnlagen zwischen Haan und Wuppertal-Vohwinkel. Eine gewachsene Umgebung mit attraktiver Nachbarbebauung zeichnet die ansprechende Lage an der Altenhofer Straße aus. Auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Neuhold befinden sich 2 luxuriöse Stadtvillen mit je 6 Wohneinheiten. Die großzügigen Terrassen und Balkone liegen in Südausrichtung mit einem wunderbaren Blick ins Grüne.

Die Infrastruktur ist bestens: Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens, Banken und Ärzte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (der nächste Bushalt liegt an der Weyerstraße oder Friedrich-Ebert-Straße) kommen Sie in kurzer Zeit nach Solingen-Ohligs mit dem Hauptbahnhof und in das Solinger Zentrum.

Die Gesamtschule Solingen-Wald sowie Kindertagesstätten und Grundschule liegen in unmittelbarer Umgebung. Ihre sportlichen Aktivitäten lassen sich im nicht weit entfernten Wald-Merscheider-Turnverein mit Tennisanlage und Fitness-Center verwirklichen. Schöne Wander- und Fahrradwege gibt es im nahe gelegenen Naturschutzgebiet Ittertal. Hier finden Sie im Sommer auch eine schöne Freibadanlage und im Winter eine Eislaufbahn.

Möchten Sie nach Düsseldorf oder Köln? Dann sind Sie über die Autobahnauffahrt Haan-Ost der A46 in ca. 20-25 Minuten an Ihrem Zielort angekommen.
Sonstiges
Der ideale Wohnkomfort, für Ihren Anspruch das Richtige! Hier wurden die Voraussetzungen für eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details.

Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Vermieters, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.11.2013
Endenergiebedarf Wärme: 42 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas und Strom
Baujahr: 2015

Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
42719  Solingen / Solingen-Wald
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Wundes und Partner
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Holger Koch
Wundes und Partner
Kaiserstraße 11
42781  Haan
Telefonnummer anzeigen
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