Einfamilienhaus in Polkenberg zu verkaufen.

Einfamilienhaus in Polkenberg 04703

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RegNr.: 90298021    (oid: 11195766)
98.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 98.000,00 EUR
Finanzierung: 513,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 1.300,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1929
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Energieverbrauchkennwert:225 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Keller
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Die alten Fenster im Haus wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Die Fußböden sind erneuert und teilweise mit Laminat belegt.Im Keller befinden sich die Ölheizung, eine Dusche und ein separates WC. Von der Garage können Sie direkt den Keller betreten.Für das zweite Fahrzeug wurde ein Carport errichtet.
Beschreibung
Wir verkaufen ein 1929 massiv gebautes, voll unterkellertes Haus in Polkenberg. Der Keller ist trocken. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse und ist auf Grund der Lage absolut Hochwassersicher. Die Räume sind klassisch aufgeteilt. Im EG befinden sich die Küche, das Esszimmer und die Wohnstube. Badezimmer und Toilette sind getrennt. Vom Flur können Sie direkt auf die überdachte Terrasse gehen. Im 1. OG schlafen die Eltern. Die anderen beiden Zimmer werden als Kinderzimmer und Ankleidezimmer genutzt. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum. Das Dachgeschoss ist voll gedämmt und wurde 2015 neu ausgebaut (einschl. neuer Elektrik) Kosten hierfür ca. 4000 Euro. Das große helle Zimmer (30 m²) können Sie als Kinder-, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Bis auf einige Kleinigkeiten (z.B. Modernisierung der Sanitäranlagen und Innentüren) können Sie sofort einziehen.2013 wurde eine neue vollbiologische Kläranlage (ca. 7500 Euro) eingebaut.2014 erfolgte der Umbau des 1. OG (einschließlich neuer Elektrik) für ca. 4000 Euro. 2015 kam eine neue Hauswasserstation für ca. 500 Euro hinzu. 2016 wurde im Rahmen der jährlichen Wartung der Ölheizung eine neue Pumpe und Zysterne eingebaut (ca. 650 Euro). Sie sehen also, dass jedes Jahr im und am Haus Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Durch Krankheit können die weiteren Pläne für den Um- und Ausbau des Hauses nicht mehr verwirklicht werden.
Lage
Polkenberg ist ein ruhiger und idyllischer Ort in ländlicher Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Direkt am Ort vorbei führt die Straße zur nur 4 km entfernten Autobahnanbindung an die A14. In der 3 km entfernten Stadt Leisnig finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Einkaufsmärkte, weitere Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte. Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte als auch eine Gaststätte.
Sonstiges
Die Maklerkosten übernimmt der Eigentümer. Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen für weitere Fragen und nähere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Adresse der Immobilie
04703  Polkenberg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Wölk
Wölkchen-Immobilien e.K.
Wiesenstrasse 1B
04552  Borna
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Bürozeiten:
nach Vereinbarung
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