Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Jesssen 06917

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RegNr.: 108    (oid: 11195647)
1.580,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Jessen OT Schweinitz, e - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Jesssen zur Miete
Jessen OT Schweinitz, g -
Jessen OT Schweinitz, c -
Jessen OT Schweinitz, b -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.580,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Jesssen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:3.000,00
Provision für Mieter:3.760,40 € 3.760,40 € inkl. der gesetzlichen MwSt., zu zahlen vom Mieter
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Anzahl der Betten:10
Gewerbefläche:ca. 302,00 m²
Sonstige Flächen:ca. 243,00 m²
Baujahr:1922
Frei ab:sofort
Anzahl Parkplätze:20
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:187 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Terrasse
- Keller
Zustand: Nach Vereinbarung
Beschreibung
Baujahr: ca. 1850 Wohnhaus mit Gaststätte,
ca. 1922 Saalgebäude zur Gaststätte, ca. 1950 diverse Anbauten zum Saal, Garage, Lager und
Abstellflächen
Bauzustand:
der Bauzustand ist als gut zu bezeichnen.
Es besteht ein leichter Reparaturrückstau (Schönheitsreparaturen).
Baubeschreibung:
Fundamente: Streifenfundamente
Außenwände: Ziegelmauerwerk, Fassaden geputzt
Decken: gewölbte Decke zum KG, Holzbalkendecken in den oberen Geschossen
Fenster: Schallschutz und Isolierverglasung
Türen: Holztüren
Heizung: Gaszentralheizung Gaststätte und Nebengebäude: Nachtspeicheröfen im Wohnbereich
Dächer: Satteldach Vorderhaus und Saal, Pultdach Nebengebäude
Elektro: Standart, 380Volt
Treppenanlagen: zum Teil gemauert (Hauseingang und Keller)
Holztreppen zu den einzelnen Geschossen
Warmwasser: durch Gaszentralheizung oder Durchlauferhitzer
Fußböden: zum Teil gefliest, zum Teil Dielen, Teppichboden
Wandverkleidung: zum Teil geputzt, zum Teil Tapete, Fliesen in den Nassräumen

Sanierungszustand: das Gebäude wurde in den Jahren von 1996 bis 2000 zum Teil saniert. Es besteht ein erhöhter Sanierungsrückstau.
Dacheindeckung Satteldach zum Teil Fassade
Heizungsversorgung WE und GE Elektroinstallation (Zähler und Verteilung im Objekt), zum Teil Außen- und Innentüren
vereinzelt Fenster und äußere Fenstersohlbänke wurden erneuert.
Heizungsanlage: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, durch Flüssiggasanlage. Wohnhaus bzw. Wohnbereich wird durch Nachtspeicher beheizt.

Gesamtfläche: ca. 486, 0 m² Wohnhaus und Gaststätte, auf zwei Geschosse verteilt,
ca. 406, 0 m² Saal mit Anbau,
ca. 243, 0 m² Garage, Anbau Saal und Stall
ca. 1.135, 0 m² gesamte Nutzfläche

Wohn- und Gewerbeflächen:
ca. 172, 8 m² Wohnfläche
ca. 152, 0 m² Gaststätte
ca. 180, 0 m² Saalfläche
ca. 504, 8 m² Gesamtfläche

Mietleerstand: 100 % Leerstand

Vermietung
Objektart: Gewerbeflächen Gaststätte mit Saal und Wohnung
Nutzfläche: ca. 504, 8 m² auf zwei Geschosse verteilt
Ausstattung: bauliche Hülle ohne Inventar
Besonderes: alle Räumlichkeiten sind zur Zeit nicht vermietet.

Bezug: VHB

Miete:
650, 00 € Nettokaltmiete pro. Monat für Wohnraum
480, 00 € Nettokaltmiete pro. Monat für Gaststätte
450, 00 € Nettokaltmiete pro. Monat für Saal und Nebengebäude
1.580, 00 € Gesamtmietpreis
Lage
Das Gebiet der Stadt Jessen, mit seinen 14.800 Einwohnern, umfasst ca. die Hälfte der Fläche des 1994 aufgelösten Landkreises Jessen. Während es im Bereich der schwarzen Elster und nördlich davon recht Waldreich ist, wird das überwiegend ebene Gelände im Südwesten, das sich bis zur Elbe hinzieht fast ausschließlich landwirtschaftlich genutzt. Die im Umkreis von Jessen liegenden Weinberge zählen zu den nördlichsten kommerziell bewirtschafteten Weinanbauflächen in Deutschlands. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Die Stadt Jessen selbst ist durch die B187 erschlossen. Vor allem kleine und mittelständige Betriebe der Nahrungs- und Genussmittelindustrie, Metallverarbeitung und des Bauwesens sind in Jessen ansässig. Ansonsten ist der Bundeswehrstandort Holzdorf-Ost einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus / Gaststätte, in zentraler Lage. Die Weinberge 16 liegt in einem Mischgebiet, wo viel Kleingewerbe wie zum Beispiel Tankstelle, Discounter angesiedelt sind. Die Wohnbebauung sind größtenteils Ein- bis Zweifamilienhäuser. Die Entfernung zum Historischen Markt beträgt ca. 100 m.
Das Grundstück ist über die Bundesstraße Holzdorf / Jessen erschlossen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Unmittelbar an der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle für den Busverkehr. Der nächste Bahnhof ist ca. 6000 m vom Grundstück entfernt gelegen. Die Eisenbahnlinie verbindet die Städte Magdeburg / Dessau / Falkenberg und den Wittenberg Hauptbahnhof.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 60 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 60 Minuten
Sonstiges
Erschließung:
das Grundstücke ist ortsüblich Erschlossen. Es liegt auf dem
Grundstück an: Wasser, Abwasser, Strom (380 V) und Telefon. Kein Gasanschluss vorhanden
Vor dem Grundstück befindet sich eine befestigte Bitumenstraße mit Fußweg. Straßenbeleuchtung vorhanden.

Bebauung:
auf den Grundstück befindet sich ein zweieinhalb geschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Nutzung als Gaststätte mit Nebengebäude).
Adresse der Immobilie
06917  Jesssen
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
V + S Immobilien U G (haftungsbeschränkt)
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Holger Strauch
V + S Immobilien U G (haftungsbeschränkt)
Dessauer Str. 6
06886  Lutherstadt Wittenberg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
nach Vereinbarung
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