**Exklusive Maisonetten Wohnung mit 51 m² großer Dachterrasse + 2 TG Plätzen**

Dachgeschoßwohnung in Plüderhausen 73655

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RegNr.: 247140    (oid: 11195592)
329.600,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
112,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - **Exklusive Maisonetten Wohnung mit 51 m² großer Dachterrasse + 2 TG Plätzen**
  • Eingangsbereich mit Blick zur Maisonette - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Plüderhausen
  • Blick zur Toilette und dem Eingangsbereich - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Plüderhausen
  • Teilansicht Gäste Toilette - Dachgeschoßwohnung mit 112,00 m² in Plüderhausen zum Kaufen
  • Blick in den Essbereich -
  • Teilansicht Wohnzimmer mit Blick zum Kamin -
  • Teilansicht Wohn- und Essbereich -
  • Teilansicht Dachterasse -
  • Teilansicht Dachterasse -
  • Teilansicht Dachterasse -
  • Teilansicht Küche -
  • Teilansicht Küche -
  • Teilansicht Schlafzimmer -
  • Teilansicht Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer -
  • Teilansicht Badezimmer -
  • Teilansicht Badezimmer -
  • Teilansicht Badezimmer -
  • Galerie mit Blick zum Zimmer 3 -
  • Teilansicht Zimmer 3 im oberen Bereich -
  • Grundriss Wohnung -
  • Grundriss Galerie -
  • Energieausweis -
  • Ihr Makler! -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 329.600,00 EUR
Finanzierung: 993,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:194,00 EUR
Provision für Käufer:provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:26
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 112,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:Nach Absprache spätestens 31.01.2017
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:114 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergieverbrauch:0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:25.01.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
112 m² Wohnfläche
51 m² Dachterrasse

Teilüberdachte
Brunnen
Steingrill Kamin
Anschlüsse für Strom und Wasser
Außenlicht


Kamin im Wohnzimmer
Deckenhochgefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchwärmer und Handwaschbecken
Direkter Durchgang vom Badezimmer ins Schlafzimmer
Einbauschränke im Schlafzimmer
Kunststoffisolierfenster mit Doppelverglasung
Galerie mit Zugang zu einem weiteren Zimmer
Französischer Balkon im Dachgeschoss
Keller mit Fenster und Stromanschluss
2 Tiefgaragenstellplätze


Küche kann auf Wunsch und gegen Aufpreis übernommen werden.
Beschreibung
Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese besondere Wohnung. Besonders da


Sie eine 112 m² große Maisonetten Wohnung
mit einer ca. 51 m² großen Dachterrasse mit Grillkamin und teilweiser Glasüberdachung
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Rollgittern
Keller mit Fenster und Stromanschluss
und das ganze Käuferprovisionsfrei haben.


​​​Sie betreten die Wohnung und werden im Flur willkommen geheißen. Links befindet sich die separate Toilette mit Handwaschbecken.

Rechts führt Sie der L-förmiger Flur mit bodentiefen Fenstern in den ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich. Der vordere Teil des Wohn- Esszimmers beeindruckt durch seine Größe, die beiden Säulen und die Höhe des Raums. Nach dem Essbereich kommt der Wohnbereich. Dieser spiegelt durch den Kamin mit Glastür sowie den offenen Sichtbalken die Exklusivität der Wohnung.

Die Küche ist hinter der linken Säule im Essbereich zugänglich. In der Mitte der Säulen ist das deckenhoch gefliesten Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Toilette, Handwaschbecken, Handtuchwärmer, einem Ziehschrank sowie einer Durchgangstüre ins Schlafzimmer angeordnet. Hinter der rechten Säule befindet sich die Tür zum Schlafzimmer. Das Möbel dort, wurde von einem Schreiner eigens für dieses Zimmer gefertigt, damit der Platz optimal ausgenutzt wird. Raffiniert ist auch der Durchgang in der Schrankwand ins Bad.

Links vom Wohnbereich lädt Sie die ca. 51 m² große Dachterrasse ein. Die teilüberdachte Dachterrasse ist mit einem repräsentativen Brunnen, einem Grillkamin, Anschlüssen für Wasser und Strom sowie Außenlicht ausgestattet. Sie haben von hier Fernsicht.

Gehen Sie am Flurende nicht links in den Wohn- Essbereich sondern gerade aus gelangen Sie über eine Holzwendeltreppe in die Maisonette. Die Galerie hat zwei Dachfenster und ca. 20 m² Fläche. Am Kopf der Galerie ist ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit einem französischen Balkon angeordnet.

Zu diesem besonderen Arrangement gehören ein Keller mit Fenster und Stromanschluss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit einem elektrischen Rollgitter.

Das ganze Haus ist sehr gepflegt. Der Hausmeister kümmert sich um die Außenanlage.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Natürlich zeige ich ihnen gerne diese exklusive Wohnung.

Lage
Plüderhausen liegt östlich von Schorndorf, zählt zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.


Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen
Es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurigen B 29 zwischen Stuttgart und Aalen
Die Buslinie 243 pendelt zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf


Unternehmen verschiedenster Branchen ermöglichen ein wohnartnahes Arbeiten. Leistungsstarke Einzelhändler garantieren ein überdurchschnittliches Einkaufsangebot und viele kulturelle, sportliche und soziale Einrichtungen sorgen für insgesamt hohe Lebens- und Arbeitsqualität.

Wichtige öffentliche Einrichtungen wie Notariat, Polizei, Schulzentrum, Kindergärten mit Ganztagesbetreuung, Bücherei sowie eine vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar vor Ort.

Der örtliche Handels- und Gewerbeverein organisiert zusammen mit der Gemeindeverwaltung im Arbeitskreis City-Marketing attraktive Veranstaltungen im Bereich der Wirtschaftsförderung. Gewerbebetriebe können kostenlos auf diesem Internetportal offene Stellen inserieren und Nachrichten veröffentlichen. Eine eigene Web-Visitenkarte und ein Eintrag auf dem digitalen Ortsplan wird Ihnen ebenfalls kostenneutral angeboten.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 26

Entfernungen / Ausblick:
50 km bis zum Flughafen
23.3 km bis zur Autobahn
0.3 km bis zum Bus
1.2 km bis zum Kindergarten
1.8 km bis zum Zentrum
1 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
73655  Plüderhausen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Sabine Bausch Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dennis Koenig
Sabine Bausch Immobilien
Gmünder Str. 65
73614  Schorndorf
Telefonnummer anzeigen
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