WN-Hohenacker: Prov. frei: Wohnen und Büro in einem Haus!!!

Büro, Praxis in Waiblingen-Hohenacker, Hohenacker 71336

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RegNr.: 4- 254    (oid: 11195423)
1.480,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
8
Zimmeranzahl
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Wohnbereich 2. OG - WN-Hohenacker: Prov. frei: Wohnen und Büro in einem Haus!!!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.480,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:350,00 EUR
Kaution:4.280,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:1
Gesamtgröße:ca. 240,00 m²
Bürofläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:01.10.2016
Etagen:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Klimaanlage
Ausstattung
Das gesamte Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung über eine Füßbodenheizung und zusätzliche Radiatoren beheizt. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Für die Sommermonate ist eine Klimaanlage vorhanden.Das Beste wird sein, dass Sie sich das Objekt nach vorheriger Absprache mit uns anschauen. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Beschreibung
Das Objekt liegt im Industriegebiet von Waiblingen-Hohenacker. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Büroräume, bestehend aus 5 separaten Räumen und 2 separaten Toiletten. ( insgesamt ca. 140 qm ). Im 2. Obergeschoss befindet sich 2, 5 Zimmer-Wohnung mit einem sehr großen Wohnbereich, einem weiteren Raum, einer Wohn- Ess- Küche mit einer kleinen Einbauküche, sowie einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. ( ca. 80 qm ). Zur Wohnung gehört eine sehr große S/W Terrasse, welche teilweise überdacht ist. ( ca. 40 qm ). Die beiden Geschosse können selbstverständlich auch nur als Büroräume genutzt werden. Der Eigentümer legt Wert darauf, das beide Stockwerke von einem Mieter genutzt werden. 2 PKW-Stellplätze könne für jeweils 30, 00 Euro angemietet werden. Optional kann auch eine Lagerfläche von 100-150 qm zusätzlich angemietet werden. Für Heizung, Kalt- und Warmwasser wird eine Pauschale von 350, 00 Euro berechnet. Lediglich der Stromverbrauch ist mit dem Energieversorger noch abzurechnen.
Lage
Das Objekt ist fußläufig ca. 5 Minuten von der S-Bahn Station Neustadt/Hohenacker entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind eben falls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. ( Banken, Ärzte, Apotheke, Bäckereien, Fleischerei, Lebensmittelmarkt usw. )
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Adresse der Immobilie
71336  Waiblingen-Hohenacker / Hohenacker
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Theo Lautenschläger
my-home21 GmbH
Eberhardstr. 51
70736  Fellbach
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