Eine DHH ist bereits verkauft! Neubaumaßnahme eines XXL Doppelhauses in Düsseldorf-Hamm!

Doppelhaushälfte in Düsseldorf, Hamm 40221

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RegNr.: HA-4413    (oid: 11194639)
795.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
201,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Eine DHH ist bereits verkauft! Neubaumaßnahme eines XXL Doppelhauses in Düsseldorf-Hamm!
  • Kellergeschoss - 6 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Düsseldorf
  • Erdgeschoss - 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Düsseldorf
  • Obergeschoss - Doppelhaushälfte mit 201,00 m² in Düsseldorf zum Kaufen
  • Dachgeschoss -
  • Spitzboden -
  • Gartenansicht -
  • Alternativgrundriss_1 Erdgeschoss -
  • Alternativgrundriss_1 Obergeschoss -
  • Alternativgrundriss_2_Erdgeschoss -
  • Alternativgrundriss _2_Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 795.000,00 EUR
Finanzierung: 2.428,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 188,00 m²
Wohnfläche:ca. 201,00 m²
Nutzfläche:ca. 56,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:50 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:14.09.2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Gäste WC
- Neubau
Beschreibung
Die rechte Doppelhaushälfte steht noch zur Verfügung.

Kurzinfos auf einen Blick:

- modernes Wohnen in topp Lage
- verkehrsgünstig gelegen
- Hausmaße: 7, 31 m x 13 m
- ca. 214 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Fenster 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollladen
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Beheizung über eine umweltschonende, energiesparende Gas-Brennwertanlage
- zusätzliche Warmwasserbereitung über Solarkollektoren
- kleiner Balkon im Obergeschoss
- kleine Loggia im Dachgeschoss
- Terrasse / Garten
- Garage im Haus


Lage
Die Doppelhaushälfte entsteht in sehr schöner, ausgesuchter Lage in einem gewachsenem Umfeld von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Düsseldorf - Hamm mit dörflichem Charakter und ländlichem Ambiente liegt direkt in Stadtrandlage zur Düsseldorfer Innenstadt und zählt zu den topp Wohnadressen.

Bis zum Rheinufer mit schönen Sandstränden sind es zu Fuß nur 5 Minuten. Von hier aus können Sie herrliche Fahrradtouren starten, immer am Rhein entlang Richtung Zons, Monheim und Köln. In der anderen Richtung grenzt Düsseldorf-Hamm direkt an den Düsseldorfer Medienhafen mit architektonischen Highlights und hervorragender Gastronomie. Auch zu Fuß kein Problem, denn in gut 20 Minuten sind Sie mitten im Medienhafen angekommen. Von hier aus ist es dann auch nicht mehr weit bis in die Düsseldorfer Altstadt.

In Hamm selber gibt es kleine Geschäfte die den täglichen Bedarf decken. Grundschule und Kindergarten liegen in der Umgebung.

Die nahe Verkehrsanbindung an den Rheinufertunnel ermöglicht eine Fahrtzeit von rund 15 bis 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen sowie auf die Autobahnen A46 Richtung Neuss und Köln über die A57.
Sonstiges
Möchten Sie noch mehr Informationen? Unser Büro bzw. Ihr Ansprechpartner, Herr Michael Hauck, steht Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2016
Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2017

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
Blasiusstr. 15
40221  Düsseldorf / Hamm
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Wundes und Partner
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Hauck
Wundes und Partner
Kaiserstraße 11
42781  Haan
Telefonnummer anzeigen
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