Casa Colonica! - La dolce vita - 15 ha Land in der Toskana mit einem eigenen See

Bauernhof, Reithof, Weingut in Pergine Valdarno 52020

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RegNr.: SHI 11833    (oid: 11194551)
450.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
248,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • A beautiful life ... - Casa Colonica! - La dolce vita - 15 ha Land in der Toskana mit einem eigenen See
  • A part of the forest - 5 Zimmer Bauernhof, Reithof, Weingut zum Kaufen in Pergine Valdarno
  • Rolling hills - 5 Zimmer Bauernhof, Reithof, Weingut in Pergine Valdarno
  • Das Landgut aus der Ferne - Bauernhof, Reithof, Weingut mit 248,00 m² in Pergine Valdarno zum Kaufen
  • Historisches Gebäude -
  • Colonica back side -
  • The large fireplace -
  • Original -
  • The Cantina outside view -
  • The original Cantina -
  • Life pure! -
  • Idyll -
  • Der eigene See -
  • Das Dorf in Sichtweite -
  • Ground plot -
  • Map of Toscana from Wikipedia -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% v.Kaufpr. ink. 19% MwSt
Preis je m²:1.814,52 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 150.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 248,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:Ab sofort möglich
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:23.09.2016
Ausstattung
15 ha Land + optional + 7 ha, Wald, See, Bach - alles auf eigenem Grundstück, Bauernhaus mit diversen Gebäuden, Baujahr um 1820
Beschreibung
La mia casa è il mio castello!

Wir können Ihnen hier ein wunderbares Anwesen – ein Bauernhaus – anbieten mit ca. 15 Hektar Land (1 ha – 10.000 m²). Das Bauernhaus ist vor 195 Jahren erbaut – also ein historisches Gebäude.
Das Grundstück beinhaltet das Bauernhaus selbst mit mehreren Nebengebäuden, einem großen Waldgrundstück, einem natürlichen See mit Fischbestand, Wiesen, einem eigenen Brunnen, einem Bach, den Torrento Rimaggio, der sich in den Arno ergießt und noch vielen anderen tollen Besonderheiten. Es ist eine herrliche, weiche Hügellandschaft.
Bis 1994 wurde das Haus bewohnt und alles bewirtschaftet. Seither ist es leerstehend.
Es wird direkt aus dem Familienbesitz verkauft.
Hier könnte durchaus eine kleine, der umgebenden Natur angepasste touristische Einrichtung erschaffen werden, oder ein Reiterhof … oder Sie genießen es für sich, ganz privat. Bei Touristischen Einrichtungen darf allerdings nicht an große Hotels gedacht werden – das wäre hier nicht zulässig.
Natürlich müssen im ersteren Fall die notwendigen behördlichen Genehmigungen eingeholt werden. Sollten Sie dabei Hilfe benötigen, können wir Ihnen zuverlässige Personen Vorort empfehlen.

Das Haus wurde im typisch italienischen Toskana-Stil im Jahr 1820 erbaut – ebenso alle verputzen Außenmauern – also ein wunderschönes Steinhaus
Bis zum Auszug der letzten Bewohner wurde hier mit dem großen, offenen Kamin sowie mit Holzöfen und Öl-Heizung geheizt.
Zum Anwesen gehört ein recht großer sowie ein kleiner Stall, ein Heuschuppen, eine Cantina vinicola (Weinkeller, oberirdisch), eine Cantina (Keller) unter dem Haus und ein Carport für 2 PKW´s (capanna wie man in Italienisch sagt).

Dieses wunderschöne, von seinem Angebot kaum zu übertreffende Landgut wird nach der notwendigen Sanierung und Restaurierung ein traumhafter Ort.

Möchten Sie doch lieber ein größeres Gut oder haben Sie ein umfangreicheres Vorhaben, so kann die direkt angrenzende Domäne mit nochmals ca. 7 Hektar Land und diversen Gebäuden zusätzlich erworben werden.
Beide Haupthäuser grenzen einander an. Somit könnte man eine Wohnfläche von ca. 500 m² gewinnen.

Eine staatliche Förderung für Agrar-Touristik ist eventuell möglich.

Lage
Pergine Valdarno ist eine Gemeinde mit 3200 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2013) in der Provinz Arezzo.
Die Gemeinde erstreckt sich über ca. 47 km². Sie liegt ca. 15 km westlich von Arezzo und 50 km südöstlich von Florenz im Arnotal (Valdarno).
Zu den Ortsteilen zählen Montalto, Pieve a Presciano, Poggio Bagnoli und Cavi-Casalone (als Teil von Ponticino, das auch zu Laterina gehört).
Sonstiges
- 15 Hektar, auf Wunsch plus 7 Hektar Land
- eigener Wald, See, Bach, Brunnen
- Bauernhaus mit diversen Stallungen und kleiner Weinkelterei
- Carport für mehrere PKWs
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

Adresse der Immobilie
Via di Terresi 96
52020  Pergine Valdarno
Land: Italien
Anbieter
Feelin' home
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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