Fein renovierte und bestens geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Kissing bei Augsburg

Maisonettenwohnung in Kissing 86438

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RegNr.: 06453    (oid: 11193991)
228.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer, breite Südgaube - Fein renovierte und bestens geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Kissing bei Augsburgzoom
  • Wohnzimmer, breite Südgaube - Fein renovierte und bestens geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Kissing bei Augsburg
  • Helle Küche - 4 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Kissing
  • Neues schönes Bad - 4 Zimmer Maisonettenwohnung in Kissing
  • Mit Waschmach.-Platz - Maisonettenwohnung mit 86,00 m² in Kissing zum Kaufen
  • Essplatz -
  • Schlafzimmer -
  • DG-Zimmer 1 -
  • DG-Zimmer 2 -
  • Detail Türen -
  • Blick aus den Südfenstern -
  • Grundriss DG -
  • Grundriss 2.OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 228.000,00 EUR
Finanzierung: 681,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:390,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 Prozent inkl.ges.MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Nutzfläche:ca. 14,00 m²
Kellerfläche:ca. 6,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 86,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:01.01.2017
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:222,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:30.09.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:29.09.2016
Ausstattung
Helle ansprechende Einbauküche; neu renoviertes Bad (Anfang 2016); helle neue Laminatböden; weiße Kunststofffenster; weiße neue Türen mit Edelstahl-Drückergarnituren.
Beschreibung
Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die gelungene Kombi-nation von bester Infrastruktur in Gehweite und herrlich sonnigen, gut geschnitten Räumen.
Über zwei Etagen, 2. OG und DG, erstreckt sich die ca. 94 m² große Wohnung (Die Wohnfläche nach Berücksichtigung der Dachschrägen beträgt ca. 86 m²). Die untere Ebene ist modern offen gehalten, mit fast 30 m² großem Wohn-, und Essbereich. Hinzu kommen der Eingangs- / Dielenbereich, das neu und geschmackvoll renovierte Bad, die gut ausgestattete Küche, und ein Schlafzimmer von 14 m².
Im Dachgeschoss, das sich über eine angenehm begehbare Treppe erschließt, liegen weitere zwei Zimmer, fast gleich groß und schön hell, so dass sie sich bestens als Kinderzimmer eigenen.
Das besondere Flair dieser Immobilie entsteht hauptsächlich durch die beiden Wohnebenen, was das Gefühl vermittelt, ein kleines Häuschen zu bewohnen (daher auch Maisonette-Wohnung).
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein bequemer Stellplatz in der Tiefgarage.
Bitte sehen Sie zur Ausstattung auch unsere Bilder im Exposé.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, die Übergabe ist daher ganz unkompliziert.

Lage
Die Gemeinde Kissing, im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, ist mit knapp 11.500 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Augsburg-nahen Umfeld. Das Gemeindegebiet Kissing grenzt südlich an Augsburg, die Innenstadt ist nur ein paar Kilometer entfernt. Durch die Vorteile der Nähe zur Großstadt einerseits, und die Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt andererseits hat sich Kissing in den vergangenen Jahrzehnten zu dem beliebten Wohnort entwickelt, der er heute ist, mit erstklassiger Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstelle etc. befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Mering, Hochzoll oder Friedberg (Realschule, Fachoberschule, Gymnasium).
Auch die Gestaltung Ihrer Freizeit ist Dank der nahegelegenen Lech-Auen und Badeseen leicht.
Kissing ist neben Mering sehr beliebt bei Münchenpendlern, da sie vom Bahnhof (gut 10 Gehminuten von unserer Wohnung entfernt) nur etwa 35 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof benötigen.
Seit Ende 2008 wird diese Haltestelle zu den Hauptverkehrszeiten zwischen Augsburg und Mering viertelstündlich bedient. Nach München wurde ein Halb-Stunden-Takt eingerichtet. Die Verbindung mit der Ammersee-Bahn und weiter Richtung Weilheim und Schongau besteht im Stundentakt.
Für den Individualverkehr ist die durch Kissing führende B2 sehr wichtig: hierüber gelangen Sie in wenigen Minuten zur A8, entweder nach Stuttgart, Auffahrt Augsburg-Ost, oder nach München über die Auffahrt Dasing. Über Mering und Königsbrunn wird die B 17 in Richtung Landsberg und Füssen erreicht. Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage von Kissing unter www.kissing.de.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
0.9 km bis zum Bahnhof
10 km bis zur Autobahn
200 km bis zum Bus
0.8 km bis zum Kindergarten
0.5 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
86438  Kissing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
tell immobilien e.K.
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Bernhard Umstädter
tell immobilien e.K.
Am Pfanderling 54
85778  Haimhausen
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Bürozeiten:
täglich von 8.00 - 19.00 Uhr
darüberhinaus sind wir mobil erreichbar unter 0172-8460088
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