Noch zu sanierendes ZFH in begehrter Wohnlage von Dresden-Weixdorf

Zweifamilienhaus in Dresden 01108

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RegNr.: 2063    (oid: 11193331)
175.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
196,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Noch zu sanierendes ZFH in begehrter Wohnlage von Dresden-Weixdorfzoom
Hausansicht - Noch zu sanierendes ZFH in begehrter Wohnlage von Dresden-Weixdorf
Straßenansicht - 9 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Dresden
Grundriss Erdgeschoss - 9 Zimmer Zweifamilienhaus in Dresden
Grundriss Obergeschoss - Zweifamilienhaus mit 196,00 m² in Dresden zum Kaufen
Grundriss Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Grundstücksgröße:ca. 340,00 m²
Wohnfläche:ca. 196,00 m²
Nutzfläche:ca. 92,00 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
EPass Baujahr:1900
EPass Austellungsdatum:14.11.2016
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:19.01.2017
Beschreibung
Das in einer Anliegerstraße gelegene ZFH wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet.
Auf zwei Vollgeschossen und im Dachspitz sind auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² 9 Zimmer vorhanden, weitere ca. 92 m² Nutzfläche befinden sich vorzugsweise im massiven Anbau.
Im Jahr 2005 wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebracht, danach hat sich der Verkäufer vorrangig um die Sanierung anderer Gebäude kümmern müssen.
Das Anwesen ist besonders für die Interessenten geeignet, die mit ihrer handwerksbegeisterten Familie oder mit ihrer eigenen Baufirma z.B. 2-3 ansprechende Wohnungen zum Verkauf oder zur Kapitalanlage realisieren wollen.
Durch die gute Ortslage ist das Gebäude natürlich auch für die Gewerbetreibenden interessant, die z.B. Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.
Lage
Das inmitten von Dresden-Weixdorf gelegene Grundstück besitzt ideale nahe Verkehrsanbindungen zur S-Bahn, zur B 97, zur Straßenbahn, zum Flughafen Flughafen und zur Autobahn (A4 und A13). Die Ortschaft Weixdorf, seit 1999 Stadtteil von Dresden, besteht aus den ehemals selbstständigen Orten Weixdorf, Lausa, Friedersdorf, Gomlitz und Marsdorf.
Besonders die Gemarkung Lausa gewinnt durch ihre hervorragende Infrastruktur bei Käufern immer mehr an Bedeutung.
Sonstiges
Alle Medien (auch Gas) liegen entweder im oder zumindest am Grundstück an.

WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
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- Vorname
- Anschrift
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Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Adresse der Immobilie
01108  Dresden
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dipl.-Ing. Axel Beyer
BEYER Immobilien
Bruhmstraße 4h
01465  Dresden-Langebrück
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Di - Fr. 9:00 - 12:00 und 13:00 - 18:00 (außerhalb dieser Zeiten nach Vereinbarung)
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