Glückstreffer !!! Penthouse mit XXL Südterrasse und Deisterblick in idealer Lage

Penthouse in Garbsen 30827

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RegNr.: 602 B 1    (oid: 11193066)
179.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.500,00 EUR
Finanzierung: 725,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:278,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:2
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Kellerfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1980
Etage:3
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:145,98 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1980
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
Ausstattung
Zu der gepflegten 3 Zimmer Wohnung gehöre ein Wannenbad mit Dusche( Tageslicht-Fenster), Diele, Küche, ein beheizter Wintergarten in der Größe von 11 m², eine 43 qm große Dachterrasse und ein großes Kellerraum gehört auch zur der Wohnung.
Der Hauswirtschaftsraum lässt sich ohne großen Aufwand zum Gäste-WC umgestalten. Sämtliche Anschlüsse sind dort vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Süd-Terrasse
- Nord-Balkon
- Wintergarten
- Abstellraum
- Heller keramischer Bodenbelag im Wohnzimmer, Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- Holz-Isofenster
- Markise (3m x 5m)
- Kabelanschluß
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 278, 00 mtl. Hausgeld inkl. Heizung+ Wasser und Instandh.-Rücklage

Im Untergeschoss befinden sich neben einem Raum mit Waschmaschine und Trockner zwei weitere Trockenräume und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Der Zugang zur Tiefgarage ist direkt über das Treppenhaus möglich, ohne das Gebäude zu verlassen zu müssen.
Beschreibung
Diese schöne und helle Penthousewohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Garbsen OT Berenbostel. Sie überzeugt durch den großzügigen Wohn/Essbereich mit Wintergarten und der sonnigen großen Terrasse in südlicher Ausrichtung. Hier ist Erholung nach einem arbeitsreichen Tag garantiert. Die Wohnung befindet sich in einem TOP zustand.

Es ist eine sehr gepflegte Hausanlage, ruhig gelegen mit Parkplatzmöglichkeiten in direkter Nähe.

Eine Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000, 00 Euro und ein Außenstellplatz für 3.000, 00 Euro erworben werden.

Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende zur
Verfügung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten liegt in zentraler und absolut ruhige Lage in Garbsen-Berenbostel mit perfekter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen
Minuten fußläufig zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur und die direkte Anbindung an die
Autobahn A2, Bundesstraße 6 oder der Straßenbahn bieten Ihnen viele Möglichkeiten flexibel zu
sein. Es dauert kaum 15 Minuten und man befindet sich direkt im Zentrum der Landeshauptstadt
Hannover oder an dem Flughafen. Die unmittelbare Lage am Landschaftsschutzgebiet bietet
zusätzlich viele Freizeit-und Sportmöglichkeiten.
Sonstiges
Der Nachweis der Objekte erfolgt mit den Angaben, die uns vom Objektauftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Die Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten und von uns weiter gegebenen Angaben ist ausgeschlossen.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
30827  Garbsen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Oswald Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Malgorzata Wons
Oswald Immobilien
Leinstr. 26
31535  Neustadt
Telefonnummer anzeigen
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