Objektnr.: 154362-K TOP RENDITE !! Vermietetes, modernisiertes MFH 53507 Dernau

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dernau 53507

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 241086    (oid: 11192830)
505.000,00 EUR
Kaufpreis
17
Zimmeranzahl
533,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Außenanasicht - Objektnr.: 154362-K TOP RENDITE !! Vermietetes, modernisiertes MFH 53507 Dernauzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 505.000,00 EUR
Finanzierung: 1.549,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:17
Grundstücksgröße:ca. 1.307,00 m²
Wohnfläche:ca. 533,00 m²
Nutzfläche:ca. 95,00 m²
Baujahr:1925
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Carport
Anzahl Parkplätze:11
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:121 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:25.09.2016
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Ausstattung
1994 komplett renoviert,
Neue Heizkörper und Leitungen,
sämtliche Elektroinstallationen,
schlüsselfertig eingebaute Badezimmer mit Dusche bzw.
Badewanne,
elektrische Durchlauferhitzer in jeder Einheit,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
teils Teppichboden, teils Laminatböden, teils Fliesen
eingebaute Küchenzellen mit Herd, Kühlschrank in allen Appartements
Beschreibung
Interne Objektnr.: 154362K

Unterkellerung:

Das Objekt ist zum größten Teil unterkellert.
Der Boden besteht aus Beton und die Wände sind trocken.
Die Kopfhöhe ist ausreichend.

Außenfassade:
Das Haus ist weiß angestrichen und besteht aus einem Kratzputz. Die Westseite wird zur Zeit gedämmt, verputzt und gestrichen.

Dachform:
Auf dem Hauptgebäude ist ein Satteldach. Auf den Nebengebäude haben die Dächer einen flachen Neigungswinkel bzw. Gefälle nur in eine Richtung.

Wohnfläche:

Wohnung 1 : 80m²
Wohnung 2 : 77m²
Wohnung 3 : 52m²
Wohnung 4 : 43m²
Wohnung 5 : 36m² + 15m² Terrasse (1/2 der Terrasse)
Wohnung 6 : 40m²
Wohnung 7 : 31m²
Wohnung 8 : 42m² + 6m² Balkon (1/2 des Balkons)
Wohnung 9 : 90m² Hausmeisterwohnung, Garten, Garage

Gesamt : 512m²

Die Wohnungen haben einen Gemeinschaftseingang, die Gartenwohnung einen Eigenen..

Raumaufteilung:
siehe Grundrisszeichnung auf Anfrage

Heizungsart:
Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1990

Die gezeigten Bilder sind Beispielbilder und zeigen repräsentativ den Zustand und Ausstattung der meisten Appartements. 4 der 9 Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit erneut modernisiert. Zur Zeit wird die lange Westseite zum Nachbargrundstück wärmegedämmt, neu geputzt und gestrichen.

Das ursprüngliche Voderhaus, ohne Keller, wurde als Bahnhofsgastätte um 1890 gabaut und später komplatt umgebaut und erweitert. Der nachträgliche hintere Anbau wurde unterkellert.
Nach der seinerzeitigen Erweiterung und Umbau wurde das Objekt 1994 aufgrund des Wohnungs- Eigentumgesetzes aufgeteilt und umfassend saniert.

Jahreskaltmiete: zurzeit aktuell 40.578, - €

Mieteinnahmen werden nach Abschluss der Mieterumstrukturierung und Renovierung der drei noch unrenovierten Wohnungen, auf 45.300, - € Jahreskaltmiete...
Lage
Dernau ist ein traditionsreiches Weindorf der Verbandsgemeinde Altenahr und zählt in etwa 2000 Einwohner.
Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Dernau schnell fußläufig zu erreichen. Im ca. 4km entfernten Kurort Bad Neuenahr sind alle weiterführenden Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wellness- und Freizeitangebote vorhanden.
Vom Bahnhof Dernau aus sind schnell die umliegenden größeren Städte wie Bonn, Remagen und Bad Neuenahr erreicht.
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermarktung bleibt vorbehalten.
Adresse der Immobilie
53507  Dernau
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Constanze Berlingen
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße 29
52351  Düren
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 10:00 - 17:00
Dienstag von 10:00 - 17:00
Mittwoch von 10:00 - 17:00
Donnerstag von 10:00 - 17:00
Freitag von 10:00 - 17:00
Homepage des AnbietersAlle 142 Objekte des Anbieters Alle 142 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Intern: 134312AW-M EFH mit separatem, kleinem Wohngebäude oberhalb des Kurparks, vermietet !
Einfamilienhaus in Bad Neuenahr
345.000,00 EUR
8 Zi
180,00 m²
Bild
Int.Obj.-Nr.154365-K Kpl vermietetes MFH, fast saniert nahe dem Stadttor. Einnahmen.p.a.42.840,-€
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Neuenahr-Ahrweiler
550.000,00 EUR
12 Zi
224,00 m²
Bild
Int.Obj-Nr. 164369-K NEUBAU Attraktive, hochwertige DHH mit Doppelgarage, 5 Z möglich + DG ausbaubar
Doppelhaushälfte in Bad Neuenahr-Ahrweiler
329.000,00 EUR
4 Zi
125,00 m²
Bild
Obj.Nr.168074G-K NEUBAU Vier großzügige DHH mit Keller in Bad Neuenahr, zentrumsnah !!
Doppelhaushälfte in Bad Neuenahr - Ahrweiler
310.000,00 EUR
6 Zi
170,00 m²
Bild
Objnr.: 134310-K KAPITALANLAGE ! Kpl. vermietetes MFH in bevorzugter ruhiger Lage im Kurviertel !
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Neunahr - Ahrweiler
225.000,00 EUR
8 Zi
168,00 m²
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Objektnr.: 154362-K TOP RENDITE !! Vermietetes, modernisiertes MFH 53507 Dernau in Dernau | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de