Ein Schnäppchen für Kapitalanleger – Mehrfamilienhaus im Zentrum von 78056 Villingen-Schwenningen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Villingen-Schwenningen, Schwenningen 78056

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RegNr.: 20160808 (1/216)    (oid: 11192745)
359.999,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
450,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus Seitenansicht - Ein Schnäppchen für Kapitalanleger – Mehrfamilienhaus im Zentrum von 78056 Villingen-Schwenningenzoom
Haus Seitenansicht - Ein Schnäppchen für Kapitalanleger – Mehrfamilienhaus im Zentrum von 78056 Villingen-Schwenningen
Wohnzimmer - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Villingen-Schwenningen
Wohnzimmer - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Villingen-Schwenningen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 450,00 m² in Villingen-Schwenningen zum Kaufen
Küche -
Bad -
Hausansicht -
PMI -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 359.999,00 EUR
Finanzierung: 1.109,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Anzahl Schlafzimmer:12
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 450,00 m²
Nutzfläche:ca. 130,00 m²
Kellerfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1909
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:152.5 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:13.09.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Das Haus wurde im Verlauf der Jahre immer wieder renoviert.

Im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2000 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert. Das Dach wurde 2007 teilsaniert. Im Jahr 2008 wurden die Bodenbelege und 2 Bäder renoviert. Im Jahr 2012 wurden neue Kunststofffenster mit Jalousien eingebaut.

Eine Maisonette Wohnung mit gesamt 150 qm erstreckt sich
mit 3 Zimmern und 65 qm Fläche im EG weiter dann im 1. OG
mit 85 qm und 3 Zimmern.

Weiter finden Sie im EG eine 3, 5-Zimmerwohnung mit 85 qm Wohnfläche.
Das 1. OG verfügt noch über eine 75 qm große 3-Zimmerwohnung.
Das 2. Geschoss bietet mit einer 150 qm großen 5-Zimmerwohnung mit einem verglasten Balkon genügend Platz einer großen Familie.

Die Teilung der Maisonette-Wohnung auf 2 kleinere Wohnungen pro Geschoss ist zu jeder Zeit möglich.

In jeder Wohnung wärmt ein eigener elektrischer Wasserboiler
das Wasser individuell für jede Familie.

Das Haus ist zum Teil unterkellert. Im Keller finden Sie
den Heizraum, die Waschküche sowie weitere 2 Kellerräume,
die den Mietern zur Verfügung stehen.

Zum Haus gehört noch 1 Garage, die über einen Einfahrtsweg durch den eigenen kleinen Hof Zufahrt hat.
Beschreibung
Nur einige Schritte vom Zentrum befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in
78056 Schwenningen.
Das Haus verfügt aktuell über 4 voll vermietete Wohnungen mit monatlicher Mieteinnahme von 2.200 EUR kalt.

Dieses im Jahr 1909 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1952 noch erweitert. Somit entstand eine Wohnfläche von 450 qm, die aktuell 4 Familien Platz in 4 geräumigen Wohnungen bietet.

In einer familiären und freundschaftlichen Atmosphäre leben die Mieter in diesem Haus.

Lage
Das Haus befindet sich ca. 5 – 10 Gehminuten von den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten entfernt.

Villingen-Schwenningen im Zentrum des Landkreises Schwarzwald-Baar bietet seinen Einwohnern hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier genauso eine schnuckelige Altstadt sowie pulsierende Einkaufszentren.
Die Stadt hat insgesamt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Dies gilt auch für die Schönheit der Landschaft sowie für die außerordentliche Qualität der infrastrukturellen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport, Jugend und dem Sozialwesen. Eine direkte Anbindung auf die Autobahn ist daher selbstverständlich.
Adresse der Immobilie
78056  Villingen-Schwenningen / Schwenningen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Pavlina Volek
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Wohnlichstr. 6-8
75179  Pforzheim
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Bürozeiten:
Montag - Freitag vom 08.00 Uhr - 16.00 Uhr
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