4- Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage!

Etagenwohnung in Gera 07545

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RegNr.: KO176    (oid: 11192724)
49.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
69,57 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Gera
Hausansicht - 4 Zimmer Etagenwohnung in Gera
OG - Etagenwohnung mit 69,57 m² in Gera zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 69,57 m²
Baujahr:1965
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:78.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:19.07.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:14.02.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Zentralheizung
Beschreibung
Vom Flur aus betreten Sie auf der linken Seite die zwei Kinderzimmer. Gegenüber befindet sich die Küche, sowie das Bad. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in das Elternschlafzimmer.
Gern können Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen, aber selbstverständlich auch für den Eigenbedarf.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.336, 00 EUR.
Sie kaufen eine Wohnung im 3. Obergeschoss rechts.
Lage
Die Stadt Gera hat ca. 98.000 Einwohnern.
Das Objekt befindet sich im ruhigen Stadtteil Gera-Langenberg. Die Wohnanlage ist gepflegt und begrünt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 78.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer (tagsüber) und Ihrer Anschrift und bei großem Interesse praktischerweise gleich um Terminvorschläge für eine Besichtigung Ihrerseits.
Weitere Informationen zum Objekt sind vertraulich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (per Telefon, E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die Inhalte unsere Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Oehme Immobilien e.K. übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf b.z.w. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler führen wir Verhandlungen im Interesse des Käufers als auch des Verkäufers (Doppeltätigkeit) um Angebot und Nachfrage zusammenzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Entfernungen / Ausblick:
3.00 km bis zur Autobahn
1.00 km bis zum Kindergarten
3.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
07545  Gera
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kerstin Oehme
Oehme Immobilien e.K.
Am Hacklberg 18
92660  Neustadt an der Waldnaab
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Bürozeiten:
Mo-Fr 8.00 - 18.00 Uhr
Wochenende nach telefonischer Vereinbarung
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