Große sanierte Dachgeschosswohnung

Dachgeschoßwohnung in Weiden in der Oberpfalz 92637

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RegNr.: KO175    (oid: 11192722)
147.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Große sanierte Dachgeschosswohnung
DG - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Weiden in der Oberpfalz
Grundriss - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Weiden in der Oberpfalz
Seitenansicht - Dachgeschoßwohnung mit 85,00 m² in Weiden in der Oberpfalz zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 147.000,00 EUR
Finanzierung: 608,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:01.09.2016
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:290.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:11.11.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.09.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Stellplatz, Gaszentralheizung, Parkett, Vinylboden, Fliesen
Beschreibung
Die Wohnung wird gerade neu saniert und ist Teil eines Dreifamilienhauses. An Hand der Baubeschreibung können Sie Einblick finden in die gesamten Felder der Sanierung. Bis Ende August sollen die Arbeiten abgeschlossen sein. Sie haben aber jetzt noch die Gelegenheit Ihre Fliesen und Fußböden selber aussuchen zu können. Nach den vorhandenen Energieausweis können Sie sich nicht richten, da nun eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut wird, fällt der Energieausweis natürlich besser aus. Anschauen lohnt sich, auch wenn es noch eine Baustelle ist.
Sie betreten den Flur und auf der linken Seite befindet sich eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss gefolgt vom Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schließt sich an.
Auf der rechten Seite vom Flur kommen Sie in die Küche und anschließend in das Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz.
Die Außenfassade wird neu gestrichen und das Grundstück wird anschließend auch gerichtet.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Weiden/Frauenricht in einer verkehrsberuhigte Zone. Einkaufmöglichkeiten aller Art sind in Weiden ausreichend vorhanden. Zur Autobahn sind es ca. 2min. Gute City-Busverbindung vorhanden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2018.
Endenergiebedarf beträgt 290.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer (tagsüber) und Ihrer Anschrift und bei großem Interesse praktischerweise gleich um Terminvorschläge für eine Besichtigung Ihrerseits.
Weitere Informationen zum Objekt sind vertraulich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (per Telefon, E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die Inhalte unsere Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Oehme Immobilien e.K. übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf b.z.w. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler führen wir Verhandlungen im Interesse des Käufers als auch des Verkäufers (Doppeltätigkeit) um Angebot und Nachfrage zusammenzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Entfernungen / Ausblick:
2.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
92637  Weiden in der Oberpfalz
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Oehme Immobilien e.K.
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kerstin Oehme
Oehme Immobilien e.K.
Am Hacklberg 18
92660  Neustadt an der Waldnaab
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 8.00 - 18.00 Uhr
Wochenende nach telefonischer Vereinbarung
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