Großes Wohnhaus in ruhiger Lage!

Einfamilienhaus in Neustadt an der Waldnaab 92660

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RegNr.: KO173    (oid: 11192719)
420.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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Eingang - Großes Wohnhaus in ruhiger Lage!
Essdiele - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Neustadt an der Waldnaab
Wohnzimmer - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Neustadt an der Waldnaab
Bad - Einfamilienhaus mit 260,00 m² in Neustadt an der Waldnaab zum Kaufen
Haus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 420.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.300,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 1.100,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:117.30 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:16.06.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:04.05.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Garage, Stellplatz, Garten, Terrasse, Marmorfliesen, Einbauküche, Gäste-WC, Kacheloffen, offener Kamin
Beschreibung
Das Haus bietet viel Platz. Im Eingangsbereich befindet sich die große Ess-Diele mit offenem Kamin für gemütliche Stunden. Ein offener Zugang zum großen Wohnzimmer mit Kachelofen folgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Vom Essbereich gelangen Sie durch eine Schiebetür zur Küche mit Einbauküche. Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt für die Familie. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das Bad mit WC, Doppelwaschbecken und Wanne, ein kleineres Zimmer, sowie das Gäste-WC und eine Speisekammer. Im oberen Stockwerk sind alle Schlafräume untergebracht und ein weiteres Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.
Ein Partyraum im Keller lädt zum Feiern ein. Ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Keller, sowie ein Partyraum stehen Ihnen zur Verfügung.Vom Keller führen zwei Türen in den Garten.
Lage
In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.
Neustadt hat zwei Autobahnanschlüsse zur A 93 Hof- Regensburg, die in wenigen Minuten erreicht sind. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Es befinden sich ein großes Schulzentrum, sowie zwei Kindergärten und verschiedene Ärzte in Neustadt. Der Bahnhof ist 5 min zu Fuß entfernt. Eine gute Busverbindung ist vorhanden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 117.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer (tagsüber) und Ihrer Anschrift und bei großem Interesse praktischerweise gleich um Terminvorschläge für eine Besichtigung Ihrerseits.
Weitere Informationen zum Objekt sind vertraulich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (per Telefon, E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die Inhalte unsere Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Oehme Immobilien e.K. übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf b.z.w. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler führen wir Verhandlungen im Interesse des Käufers als auch des Verkäufers (Doppeltätigkeit) um Angebot und Nachfrage zusammenzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Entfernungen / Ausblick:
1.00 km bis zur Autobahn
1.00 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
92660  Neustadt an der Waldnaab
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kerstin Oehme
Oehme Immobilien e.K.
Am Hacklberg 18
92660  Neustadt an der Waldnaab
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Bürozeiten:
Mo-Fr 8.00 - 18.00 Uhr
Wochenende nach telefonischer Vereinbarung
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