Für Kapitalanleger: Vermietete Doppelhaushälfte in Grafenwöhr!

Doppelhaushälfte in Grafenwöhr 92655

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RegNr.: KO149    (oid: 11192706)
210.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
128,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Für Kapitalanleger: Vermietete Doppelhaushälfte in Grafenwöhr!
DHH - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Grafenwöhr
Eingang - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Grafenwöhr
Seite - Doppelhaushälfte mit 128,00 m² in Grafenwöhr zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 210.000,00 EUR
Finanzierung: 650,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 563,00 m²
Wohnfläche:ca. 128,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:2001
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:93.20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2001
EPass gültig bis:03.07.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Garage, Fliesen, Teppichboden, Kunststoffbelag, Einbauküche, Einbaumöbel
Beschreibung
Das Haus wurde 2001 von der Firma Zapf in Massivbauweise gebaut. Im Eingangsbereich befindet sich rechts das Gäste-WC. Links betritt man durch einen Windfang die Essnische mit Zugang zur Küche und zum großem Wohnzimmer. Das Schlafzimmer mit separater Dusche und WC schließt sich an. Im offenen Bereich des Wohnzimmers geht es über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC, sowie Doppelwaschbecken. Der Spitzboden ist über eine Dachklappe begehbar.
Im gefliesten Keller sind alle Anschlüsse, sowie 2 Kellerräume vorhanden und der Wirtschaftsraum für die Waschmaschine. Zum Haus gehört eine Garage mit anschließendem Abstellraum.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt derzeit mtl. 723, 21 EUR. Die Vermietung erfolgt durch das Bundesvermögensamt an die US-Streitkräfte und läuft zurzeit noch bis Ende 2016. Danach gibt es Verträge mit einer einjährigen Laufzeit. Das Objekt wird als Kapitalanlage veräußert und dient nicht der Eigennutzung.
Lage
Das Haus befindet sich kurz vor dem Ende einer Sackgasse mit Kreisel zum Wenden in verkehrsberuhigter Zone.
Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art, sowie Schule und Kindergarten und Ärzte sind in Grafenwöhr vorhanden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 93.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer (tagsüber) und Ihrer Anschrift und bei großem Interesse praktischerweise gleich um Terminvorschläge für eine Besichtigung Ihrerseits.
Weitere Informationen zum Objekt sind vertraulich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (per Telefon, E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die Inhalte unsere Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Oehme Immobilien e.K. übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf b.z.w. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler führen wir Verhandlungen im Interesse des Käufers als auch des Verkäufers (Doppeltätigkeit) um Angebot und Nachfrage zusammenzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Entfernungen / Ausblick:
20.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
92655  Grafenwöhr
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Anbieter
Frau Kerstin Oehme
Oehme Immobilien e.K.
Am Hacklberg 18
92660  Neustadt an der Waldnaab
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