Wohnhaus mit gepflegten parkähnlichen Grundstück und Bauplatz!

Bungalow in Grafenwöhr 92655

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RegNr.: KO147    (oid: 11192704)
420.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Wohnhaus mit gepflegten parkähnlichen Grundstück und Bauplatz!zoom
Hausansicht - Wohnhaus mit gepflegten parkähnlichen Grundstück und Bauplatz!
Zufahrt - 4 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Grafenwöhr
Hausansicht - 4 Zimmer Bungalow in Grafenwöhr
Großer Garten - Bungalow mit 200,00 m² in Grafenwöhr zum Kaufen
Garten -
Zufahrt -
2. Wohnhaus -
Pool -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 420.000,00 EUR
Finanzierung: 1.300,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 4.750,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Wandverkleidung, Garagen, Swimmingpool
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch als Wohn-und Geschäftshaus stehen alle Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung offen. Natürlich auch nur als Eigennutzung, so etwas bekommt man selten. Auf dem großen Grundstück befinden sich 2 Häuser, ein Pool und alter Baumbestand. Die Angaben der Flächen beziehen sich auf beide Häuser. Das Haus 1 wurde 1955 erbaut und ist renovierungsbedürftig, ist voll unterkellert, hat Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein Satteldach. Früher war es das Bürogebäude einer Firma. Es hat ca.190 m² Büro- oder Wohnfläche, mit 5 Zimmern und es ist derzeit vermietet. Das Haus 2 im Bungalowstil wurde 1970 erbaut, ist unterkellert, besitzt ein Erdgeschoss und Flachdach. Die Statik lässt es zu hier noch eine Etage drauf zu bauen. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer. Ein großer Empfangsraum im Eingangsbereich rundet das Haus ab. Hier wurden hochwertige Materialien verwendet z. B. Marmor und Granit. Mehrere kleine Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück.Der Swimmingpool befindet sich mittig vor dem Eingang der beiden Häuser. Das Grundstück ist sehr gepflegt, dort darf auch zusätzlich gebaut werden. Kommen Sie einfach zum Anschauen, es lohnt sich. Es gibt noch viele Detail zu erwähnen, wäre an dieser Stelle aber zu lang.

Ein Energieausweis liegt im Moment noch nicht vor, wurde aber in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Lage
Das Objekt befindet sich im Mischgebiet des Ortes Grafenwöhr. Als grüne Oase fast nicht einsehbar am Ende einer Sackgasse gelegen.Grafenwöhr liegt direkt an der Bundesstraße 299 In Grafenwöhr befindet sich der Truppenübungsplatz der US-Armee. Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sind vor Ort vorhanden. Busverbindungen sind gegeben.
Sonstiges
Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer (tagsüber) und Ihrer Anschrift und bei großem Interesse praktischerweise gleich um Terminvorschläge für eine Besichtigung Ihrerseits.
Weitere Informationen zum Objekt sind vertraulich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (per Telefon, E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die Inhalte unsere Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Oehme Immobilien e.K. übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf b.z.w. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler führen wir Verhandlungen im Interesse des Käufers als auch des Verkäufers (Doppeltätigkeit) um Angebot und Nachfrage zusammenzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Entfernungen / Ausblick:
20.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
92655  Grafenwöhr
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Oehme Immobilien e.K.
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kerstin Oehme
Oehme Immobilien e.K.
Am Hacklberg 18
92660  Neustadt
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 8.00 - 18.00 Uhr
Wochenende nach telefonischer Vereinbarung
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