Erfüllen Sie sich den Traum, ein Häuschen im Süden !! In der Nähe von BibioneLignano (Adria)

Einfamilienhaus in San Michele a. T. Italien, Veneto 30028

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RegNr.: KO146    (oid: 11192703)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus Gartenanblick weit - Erfüllen Sie sich den Traum, ein Häuschen im Süden !! In der Nähe von BibioneLignano (Adria)zoom
  • Haus Gartenanblick weit - Erfüllen Sie sich den Traum, ein Häuschen im Süden !! In der Nähe von BibioneLignano (Adria)
  • Dusche WC - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in San Michele a. T. Italien
  • Essecke - 4 Zimmer Einfamilienhaus in San Michele a. T. Italien
  • Fluss - Einfamilienhaus mit 160,00 m² in San Michele a. T. Italien zum Kaufen
  • Haus Gartenansicht 2 -
  • Haus Stirnseite Kamin -
  • Haus Strassenseite 2 -
  • Haus Straßenseite -
  • Wohnzimmer Neu -
  • Schlafen 1 -
  • Rückansicht Alt -
  • Palmen -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 1.360,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1600
Frei ab:sofort
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Marmor/ Granitboden, Laminat
Beschreibung
Das Haus ist ca. 400 Jahre alt, ein alter Rustico, der im Erdgeschoß von einem Fachmann perfekt renoviert wurde. Im Obergeschoß (mit eigenem Zugang) besteht die Möglichkeit ca. 80 m² zusätzlich auszubauen und sogar Ferienzimmer oder Ferienwohnung anzubieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche mit Spüle und Gasherd. Anschließend eine Eßecke, das Schlaf -und Wohnzimmer mit Sat-Antennenanschluss, eine Garderobe, Bad mit Dusche und WC, sowie Waschmaschinenanschluß und ein weiterer Schlafraum.
Es ist eine überdachte Terrasse vorhanden (Portico) in der man schöne Abende verbringen kann.
Die Böden sind gefliest, in Wohnbereich mit Laminat und das Bad ist mit Granitstein und Mamor ausgelegt.
Die Außenfassade ist letztes Jahr neu gemacht worden.
Es sind neue Kunsstofffenster verbaut worden.
Das Grundstück von 1360 m² ist schön eingewachsen.
Es wäre hier genügend Platz für einen großzügigen eigenen Pool, da der Garten genau auf Süden ausgerichtet ist.
Man kann auch das große Grundstück noch teilen und andersweitig verkaufen.
Der Grundstückspreis liegt momentan bei 80- 85 EUR pro Quadratmeter (Grundstückspreis 115600, -)
Der schöne Obstgarten beinhaltet: Weintrauben, Walnüsse, Haselnüsse Himbeeren, Brombeeren Oliven, Kaki, Kiwi, Feigen usw.
Es ist eine Brauchwassersolaranlage am Dach installiert.
Elektrik ist auf dem neuesten Stand.
Ein Energieausweis wird in Italien nicht verlangt.

Gerne können Sie unser Objekt besichtigen.
Wir helfen auch komplett bei der Abwicklung mit Notar usw. wenn Sie kein italienisch sprechen.
Lage
Das Objekt liegt ca. 8 km vom Meer entfernt, in der Mitte zwischen Venedig und Triest, sehr ruhige, aber doch zentrale Lage.
Die Gemeinde San Michele a.T. ist eine Ortschaft mit sehr guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Handwerker, Schulen, Bars, Restaurant/Pizzeria u.ä.) und ca. 8 km von Bibione enfernt.
Die Gegend ist ideal für vielfältige Sportmöglichkeiten (alle Arten von Wassersport, Radfahren, Reiten, Golf u.ä.). Der ruhige, beschauliche Ort ist ideal zur Erholung und doch sind es nur ein paar Kilometer in das pulsierende Leben von Bibione und Lignano und zu den großen Sandstränden der Adria.
Sonstiges
Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer (tagsüber) und Ihrer Anschrift und bei großem Interesse praktischerweise gleich um Terminvorschläge für eine Besichtigung Ihrerseits.
Weitere Informationen zum Objekt sind vertraulich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (per Telefon, E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die Inhalte unsere Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Oehme Immobilien e.K. übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf b.z.w. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler führen wir Verhandlungen im Interesse des Käufers als auch des Verkäufers (Doppeltätigkeit) um Angebot und Nachfrage zusammenzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Adresse der Immobilie
30028  San Michele a. T. Italien / Veneto
Land: Italien
Anbieter
Oehme Immobilien e.K.
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kerstin Oehme
Oehme Immobilien e.K.
Am Hacklberg 18
92660  Neustadt an der Waldnaab
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Bürozeiten:
Mo-Fr 8.00 - 18.00 Uhr
Wochenende nach telefonischer Vereinbarung
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