Vermietetes Wohn-und Geschäftshaus zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!

Wohn- & Geschäftshaus in Grafenwöhr 92655

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RegNr.: KO145    (oid: 11192702)
290.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Vermietetes Wohn-und Geschäftshaus zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!
Giebelansich - 5 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Grafenwöhr
Haus - 5 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Grafenwöhr
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 290.000,00 EUR
Finanzierung: 880,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 145,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Zentralheizung, zwei Balkone, Gäste-WC mit Dusche, Bad mit Eckbadewanne mit WC, Stellplatz
Beschreibung
Im Jahr 2006 wurde das Haus kernsaniert und auf einen modernen Stand gebracht. Die ca. 100 m² großen Geschäftsräume im Erdgeschoss sind gut vermietet. Die Wohnung im Haus mit ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Eine offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer erwartet Sie im unteren Teil der Wohnung. Dort befindet sich auch das Gäste-WC mit Dusche und das Schlafzimmer mit anschließendem Bad mit Eckbadewanne und WC. Den großen Balkon können Sie vom Flur aus betreten, den kleineren Balkon vom Wohnzimmer. Drei weitere Schlafräume sind im ausgebauten großen Dachgeschoss untergebracht.

Ein Energieausweis liegt im Moment noch nicht vor, wurde aber in Auftrag gegeben.
Lage
Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Zone, im Zentrum von Grafenwöhr gelegen. In Grafenwöhr befindet sich der Truppenübungsplatz der US-Armee. Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sind vor Ort vorhanden. Busverbindungen sind gegeben.
Sonstiges
Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer (tagsüber) und Ihrer Anschrift und bei großem Interesse praktischerweise gleich um Terminvorschläge für eine Besichtigung Ihrerseits.
Weitere Informationen zum Objekt sind vertraulich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (per Telefon, E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die Inhalte unsere Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Oehme Immobilien e.K. übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf b.z.w. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler führen wir Verhandlungen im Interesse des Käufers als auch des Verkäufers (Doppeltätigkeit) um Angebot und Nachfrage zusammenzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Entfernungen / Ausblick:
12.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
0.50 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
92655  Grafenwöhr
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Oehme Immobilien e.K.
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kerstin Oehme
Oehme Immobilien e.K.
Am Hacklberg 18
92660  Neustadt
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 8.00 - 18.00 Uhr
Wochenende nach telefonischer Vereinbarung
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