Für Kapitalanleger: Gepflegte vermietete DHH

Doppelhaushälfte in Grafenwöhr 92655

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RegNr.: KO 107    (oid: 11192699)
240.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
126,53 m²
Wohnfläche ca.
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Eingang - Für Kapitalanleger: Gepflegte vermietete DHH
DHH - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Grafenwöhr
Küche - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Grafenwöhr
Küche - Doppelhaushälfte mit 126,53 m² in Grafenwöhr zum Kaufen
Flurbereich -
Wohnzimmer -
Wohnzimmer -
Waschraum -
Heizung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
Finanzierung: 727,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 366,00 m²
Wohnfläche:ca. 126,53 m²
Baujahr:2003
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:122.40 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2003
EPass gültig bis:28.04.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Fliesen, PVC-Boden, Teppichboden, Garage, Terrasse, diverse Einbauschränke, Einbauküche ohne E-Geräte
Beschreibung
Dieses Haus wurde von der Firma Zapf solide in massiver Bauweise in traditioneller Baumeisterart - Stein auf Stein - mit Außendämmung 2003 gebaut. Das Haus ist voll unterkellert und der Keller ist gefliest. Alle senkrechten Fenster sind mit Rollladen und abnehmbaren Fliegengitter versehen. Des weiteren ist der Keller mit einer Wärmedämmung versehen.Das Kellergeschoss beinhaltet den Hauswirtschaftsraum, den Anschlussraum, den Aufstellraum, den Keller und Flur und hat eine Nutzfläche von ca.68, 60m². Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingang mit Windfang und Garderobe auf der linken Seite, rechts befindet sich das Gäste-WC. Weiter geht es in den Flur/Essbereich mittig des Hauses, von dort gelangen Sie links in das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und natürlich in die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.
Rechts geht es ins Elternschlafzimmer mit separatem Zugang zum Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Erdgeschoss haben wir eine Wohnfläche von ca.72, 29m². Das Dachgeschoss mit ca. 54, 24m² bildet den Abschluss mit zwei großen Kinderzimmern, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Die monatlichen Mieteinnahmen erfragen Sie bitte bei uns telefonisch.
Das Haus steht nicht zur Eigennutzung zur Verfügung, sondern nur als Kapitalanlage.
Lage
Das Haus befindet sich als letzte DHH am Ende einer Sackgasse mit kreisförmigen Rondel zum Wenden in verkehrsberuhigter Zone.
Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art, sowie Schule und Kindergarten und Ärzte sind in Grafenwöhr vorhanden.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer (tagsüber) und Ihrer Anschrift und bei großem Interesse praktischerweise gleich um Terminvorschläge für eine Besichtigung Ihrerseits.
Weitere Informationen zum Objekt sind vertraulich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (per Telefon, E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die Inhalte unsere Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Oehme Immobilien e.K. übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf b.z.w. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler führen wir Verhandlungen im Interesse des Käufers als auch des Verkäufers (Doppeltätigkeit) um Angebot und Nachfrage zusammenzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Entfernungen / Ausblick:
20.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
92655  Grafenwöhr
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kerstin Oehme
Oehme Immobilien e.K.
Am Hacklberg 18
92660  Neustadt an der Waldnaab
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