ECHTE Rarität: Elbzugang, Elbblick, zwei Weinberge, Weinkeller, zwei Häuser!

Einfamilienhaus in Diesbar-Seußlitz, Seußlitz 01612

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RegNr.: 90276997    (oid: 11192686)
500.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
400,00 m²
Wohnfläche ca.
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Elbblick - ECHTE Rarität: Elbzugang, Elbblick, zwei Weinberge, Weinkeller, zwei Häuser!zoom
  • Elbblick - ECHTE Rarität: Elbzugang, Elbblick, zwei Weinberge, Weinkeller, zwei Häuser!
  • Elbblick - 14 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Diesbar-Seußlitz
  • Straßenansicht - 14 Zimmer Einfamilienhaus in Diesbar-Seußlitz
  • Straßenansicht - Einfamilienhaus mit 400,00 m² in Diesbar-Seußlitz zum Kaufen
  • Terrassen -
  • Terrassen/Laube -
  • Gaststube -
  • Hotelzimmer -
  • Weinberg -
  • Weinberg -
  • Weinberg -
  • Weinkeller -
  • Weinstube -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 500.000,00 EUR
Finanzierung: 1.530,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:6,50% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Grundstücksgröße:ca. 4.300,00 m²
Wohnfläche:ca. 400,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1850
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Parkplätze:10
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:156.1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
Zustand: Saniert
Ausstattung
Grundstücksgröße:
ca. 4.390 m², davon ca. 1.000 m² Hauptgrundstück, ca. 2.600 m² Weinberg, ca. 300 m² Wald, alles andere Verkehrsfläche und Wiese

Baujahr:
ca. erste Hälfte des 19. Jahrhunderts; Grundsanierung/Umbau durch jetzigen Eigentümer 1991, seitdem ständig modernisiert, erweitert, ergänzt; kein Denkmalschutz

Wohnfläche:
im Wohnhaus ca. 110 m² (OG + DG); Hotel EG Wohnhaus + OG Gasthaus ca. 180 m²

Nutzfläche:
Gastronomie/Küche/Toiletten/Glasgang etc. ca. 135 m² / zuzügl. Weinladen, Weinkeller

Keller:
Weinkeller, Seitengebäude teilunterkellert, Heizungskeller

Nebengelass:
Weinkeller (mit Bruchsteingewölbe, ca. 250 Jahre alt), Weinladen, Laube, Werkstatt, Lager

Erschließung:
Wasser, Abwasser (seit 2008 öffentliche Kanalisation), Strom, Kraftstrom, Heizung, Propangas (Tank 2016 neu), Telefon, SAT-TV, alle Medienleitungen in den Häusern wurden 1991 erneuert, alle Zuleitungen ebenfalls (1989/91 bzw. 2008)

Energieausweis:
Gebäude 1: Energieverbrauch 172, 9 kWh(m²*a), Hauptenergieträger Flüssiggas;
Gebäude 2: Energieverbrauch 156, 1 kWh(m²*a), Hauptenergieträger Flüssiggas


Besonderheiten:
Außendämmung an beiden Häusern, Decke OG/DG im Gasthaus sowie DG des Wohnhauses ebenfalls gedämmt;

Heizungsanlage 2009 und Propangas-Erdtank 2016 neu;

Dach Gasthaus Biberschwanz 2010 neu, Dach Wohnhaus Pfanne (Ton) 2000 neu;

Holzfenster (Tropenholz, Eukalyptus, Thermo, doppelt verglast, 1991 bzw. 1993 neu);

Fußböden: Fliesen, Fertigparkett, Linoleum, Textil

Bezug/Nutzung:
nach Kaufpreiszahlung bzw. nach Vereinbarung
Beschreibung
Hier kommt selbst der erfahrene Makler ins Schwärmen: Ein Grundstück, das vom Elbufer bis in die Weinberge reicht, ist immer etwas Einzigartiges. Egal, ob Sie von der Terrasse aus, die kaum mehr als einen Steinwurf vom Ufer entfernt ist, den unverbaubaren Elbblick genießen möchten oder ob Sie hoch oben in den Weinbergen, am besten ein Glas Wein aus dem eigenen Anbau verkostend, Gleiches tun – es ist immer wieder ein faszinierender, beruhigender Augenblick des Genusses, des Staunens, des Wohlfühlens.


Zum Verkauf steht eine der besonderen Immobilien in der Meißner Region. Unmittelbar an der Sächsischen Weinstraße gelegen, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie als (angehender oder gestandener) Gastronom die bestehenden Weinstuben sowie das Hotel weiterführen möchten oder ob Sie nach einer Immobilie Ausschau halten, die Ihnen das Führen einer reinen Pension ermöglicht; egal, ob Sie ein ausschließlich privates Anwesen für ein oder zwei Familien in exponierter Lage suchen oder ob Sie als (Hobby-)Winzer „nur“ die Annehmlichkeiten eines Freizeitgrundstückes mit Weinbergen, Weinkeller und Wohnmöglichkeit genießen und die Gastronomie in die Hände eines Pächters / Geschäftsführer legen wollen – hier sind Sie immer richtig!
Lage
idyllisch, unmittelbar an der Sächsischen Weinstraße; Gem. Diesbar-Seußlitz;

ca. 10 km bis Meißen, ca. 20 km bis Riesa, ca. 30 km bis Dresden (Elbepark, BAB)
Sonstiges
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen.

Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.
Adresse der Immobilie
01612  Diesbar-Seußlitz / Seußlitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Malschewski
SOLIDA Immobilien Dresden
Baudissinstr. 11
01139  Dresden
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ECHTE Rarität: Elbzugang, Elbblick, zwei Weinberge, Weinkeller, zwei Häuser!
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Diesbar-Seußlitz
500.000,00 EUR
14 Zi
400,00 m²
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