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Wohn- & Geschäftshaus in Kamenz 01917

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RegNr.: 140611-H-2927    (oid: 11192589)
240.000,00 EUR
Kaufpreis
1.100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht 2 - Super tolles Anlageobjekt! Weitere Angebote unter www.Immobilientiger.de
Straßenansicht 1 mit Rondel - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Kamenz
Straßenansicht 3 - rechts - Wohn- & Geschäftshaus in Kamenz
Hinteransicht mit Parkplatz un - Wohn- & Geschäftshaus mit 1.100,00 m² in Kamenz zum Kaufen
Beispielbild - Wohnraum mit -
Beispielbild - Bad -
Beispielbild - Schlafzimmer -
Treppenaufgang -
Beispielbild - Büroraum Post -
Beispielbild - Post Modern - -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,17 % inkl. MWSt.
Preis je m²:165,86 EUR
X-facher Mietpreis:7.4
Mieteinnahmen: ist: 32.520,00 EUR/Jahr
soll: 32.520,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.800,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.100,00 m²
Baujahr:1900
Etagen:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:151,90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stand vom:21.01.2017
Ausstattung
STELLPLÄTZE:
mehrere vorhanden
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
4 x Wohnen 372, 00 (372, 00 ) 18120, 00 EURO
1 x Laden 750, 00 (1100, 00 ) 14400, 00 EURO
Beschreibung
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelts es sich um ein Anlageobjekt.
Eine Lagerfläche von 350 ist zur Zeit noch frei.
Die vermietete Gewerbefläche ist mit dem Gewerbe Post Modern belegt.
Für dieses Gewerbe ist nach Rücksprache mit dem Nutzervon einer längerfristigen
Anmietung auszugehen (Vertrag bis 30.04.2020, Jahresmiete 14400, 00 €).

Im Objekt befinden sich drei 3- Raum Wohnungen und eine 2-Raum Wohnung (alle vermietet).
Die 4 hellen Wohnungen wurden alle vor einigen Jahren saniert und verfügen in der Regel auch über
einen Kaminofen.

4-Raum 105 + 15 Büro im DG Jahresmiete = 5040 €
2-Raum 37 im 1. OG Jahresmiete = 2160 €
4 - Raum 100 im 1. OG Jahresmiete = 5400 €
3 -Raum 115 im 1. OG Jahresmiete = 5520 €
Zu jede Wohnung gehört entweder 1 Garge oder ein Stellplatz und ein Kellerraum

Eine Lagerfläche von 350 ist zur Zeit noch frei. Diese kann auch zu Wohnzwecken umgebau werden.
Lage
Die Lessingstadt Kamenz, obersorbisch Kamjenc (wörtlich „Kleiner Ort am Stein“), ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen.
Sonstiges
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Gasheizung aus dem Jahr 2007.
Es wird keine Haftung wird für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.
Adresse der Immobilie
01917  Kamenz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Frank Rostowski
Grundstücks- und Immobilienservice Rostowski
Heringstr. 11
02625  Bautzen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Bautzen:
Mittwoch und Donnerstag 09.00 - 13.00 Uhr und 14.00-16.00 Uhr
Bernsdorf:
Montag, Mittwoch und Freitag: 09.00 - 12.30 Uhr und 13.30 -16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag: 09.00 -12.30 Uhr und 13.30 - 18.00 Uhr
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