Zugreifen und gehoben leben - 280.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  157,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Erkelenz 41812

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RegNr.: 46378    (oid: 11192484)
280.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
157,00 m²
Wohnfläche ca.
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Edelstahlterrass - Zugreifen und gehoben leben - 280.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  157,00 m² Wohnfläche
Ansicht vom Garten - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Erkelenz
Garten - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Erkelenz
Garten - Einfamilienhaus mit 157,00 m² in Erkelenz zum Kaufen
Aussenansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Nebenkosten:280,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 397,00 m²
Wohnfläche:ca. 157,00 m²
Gartenfläche:ca. 45,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:117. kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
Beschreibung

Hier erwartet Sie, ein Einfamilienhaus mit verlockenden Akzenten.
Das Haus ist von Baujahr 1994 und wurde 1998 saniert.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine Diele, Gäste WC, großen Vorratsraum, eine niedliche aber dennoch geräumige und offene Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss den Zugang zur Doppelgarage und den Zugang zum Wintergarten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein 14m² großes Badezimmer mit 2x2 Meter Badewanne, Dusche mit Körper-duschen , WC + Bidet , Fernsehanschluss im Bad.

Zu all dem kommt ein 22m² ausgebauter Spitzboden, welches auch als Sauna-raum nutzbar ist.
Der Wintergarten besteht aus Edelstahl und hat 4 Türen, welche zum Garten führen. Hier sind Elektrische Markisen montiert, welche den Wintergarten zu 100% Abdecken und man seine Privatsphäre ausleben kann.

Der Garten ist durch eine 2m hohe Wand ringsherum vor fremden Blicken geschützt.

Es herrscht ein Idyll, was Sie nicht verpassen sollten, denn hier können Sie sich vom Alltagsstress zurückziehen und sich in Ruhe entspannen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 117, 6 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr gemäß Energieausweis:1994


Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 117. kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.
Adresse der Immobilie
41812  Erkelenz
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Waldemar Hert
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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