Schickes Ladenlokal mit großen Schaufenstern in guter Lauflage

Galerie, Ausstellungsfläche in Frankfurt 60326

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RegNr.: 16083-[21532]    (oid: 11192438)
800,00 EUR
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: 800,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:200,00 EUR
Kaution:2.400,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:5
Gewerbefläche:ca. 55,00 m²
Lagerfläche:ca. 45,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:01.12.2016
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:124 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1953
EPass gültig bis:09.06.2019
EPass Austellungsdatum:09.06.2009
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- ca. 55 qm Verkaufsfläche
- 3 bodentiefe Schaufensterflächen (je ca. 3, 60 m Breite)
- ca. 46 qm Lagerfläche / Backoffice
- ca. 10 qm offene Küche
- WC
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die traditionsreiche Möbel- und
Küchenschreinerei ist im Hinterhof weiterhin existent.
Die ehemaligen Verkaufsräume an der Straße stehen nun für Ihr eigenes Unternehmen zur Verfügung.
Diese Gewerbeeinheit kann vielfältig genutzt werden.
Ob Ladenlokal mit Lagerraum oder Büro (z. B. Steuerberater, Consulting, etc.), durch den äußerst variablen Grundschnitt ist hier vieles möglich.
Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit 100 qm. Im vorderen Bereich bieten die drei bodentiefen Schaufensterflächen (je ca.3, 60 m breit) ausreichend Licht und Werbefläche. Den hinteren Raum können Sie als Lagerfläche, Aufenthaltsraum mit
Küchenanschlüssen nutzen. Eine Toilette steht ebenfalls zur Verfügung. Warmwasserversorgung wird über einen
Durchlauferhitzer sichergestellt.
Vom jetzigen Pächter wurden zusätzliche Wände im Vorderraum integriert, sodass mehrere Büros entstanden. Diese können jedoch wieder leicht entfernt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen momentan keine aktuellen Bilder der Innenräume zur Verfügung stellen können. Die jetzigen Pächter befinden sich im Auszug. Besichtigungen sind jedoch kurzfristig möglich.
Bei Anmietung des Objektes im jetzigen Zustand (unrenoviert) haben Sie die Möglichkeit die Ausstattung der Räume Ihren Bedürfnissen anzupassen.
Dieses Objekt ist nicht für die Produktion von Lebensmittel (z. B. Bäckereien) geeignet!!
Es besteht Provisionspflicht!!
Lage
Das Frankfurter Gallusviertel ist neben seiner sehr Innenstadtnähe, die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
(S-Bahn, Straßenbahn) und durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A5 und A66 ein bedeutender
Medienstandort.
Aber nicht nur die Industrie und Geschäftshäuser werden von diesem Viertel angezogen.
Neben der Hauptverkehrsader, der Mainzer Landstraße, wohnt es sich in der parallel verlaufenden Frankenallee geradezu
idyllisch. Dies wird durch die Straße säumenden Alleebäume geprägt.
Wie in jedem Stadtviertel in Frankfurt sind auch hier sämtliche Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten,
kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angebote vertreten.
Die unmittelbare Lage zum neu entstandene Europaviertel, der Messe und dem Skyline Plaza bietet Unternehmen ein
einmaliges Angebot: Sehr gute geographische Lage zu einem vernünftigen Mietpreis.
Sonstiges
Telsamax Consulting wurde vom Vermieter mit der Weitervermietung dieses Gewerbeobjekts beauftragt.
Wichtige Hinweise:
1. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von
3, 57 Kaltmieten ist fällig und zahlbar durch den Mieter am Tag der Mietvertragsunterzeichnung. Die Provisionsangabe versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
DIE VERMITTLUNGSPROVISION IST VOM MIETER ZU TRAGEN !!!
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass Telsamax Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Bei Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen können Sie uns über das Kontaktformular und unter 0162-42 60 600 erreichen.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr
Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
60326  Frankfurt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Privat von Majid Alizadeh
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Bierweg 19
99310  Arnstadt
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