Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, rollstuhlgeeignet, im Naturpark Weserbergland

Einfamilienhaus in Hessisch Oldendorf, Rohden 31840

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RegNr.: 102481-05884    (oid: 11192434)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
262,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, rollstuhlgeeignet, im Naturpark Weserberglandzoom
  • Straßenansicht - Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, rollstuhlgeeignet, im Naturpark Weserbergland
  • Foto - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hessisch Oldendorf
  • Foto - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Hessisch Oldendorf
  • Rückseite Garten - Einfamilienhaus mit 262,00 m² in Hessisch Oldendorf zum Kaufen
  • Garage mit Durchfahrt in Garten -
  • Garten -
  • Wohndiele EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Balkon Wohnzimmer, Schlafzimmer -
  • Zimmer mit Zugang Balkon -
  • Küche mit Zugang Aufzug -
  • rollstuhlgerechtes Bad EG -
  • Sauna im Souterrain -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
722,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.585,00 m²
Wohnfläche:ca. 262,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:93 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:16.09.2018
EPass Austellungsdatum:16.09.2008
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
Stand vom:23.02.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Einliegerwohnung
Ausstattung
- Gaszentralheizung (1998) mit Flüssiggaserdtank, 1500 l
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer in Hauptwohnung neu, 2016
- Laminatfußböden und Fliesen im Haupthaus
- Sauna (2 - 3 Pers.) im Souterrain
- Hauptwohnung weitestgehend neu tapeziert und gestrichen
- Fahrstuhl mit automatischer Türöffnung (2016) von Garten (Souterrain/Keller) zur Hauptwohnung
(Küche)
- Doppelgarage (mit Sektionaltor) mit Durchfahrt (Hörmann Schwenktor mit Durchgangstür) in
den Garten
- die Terrassen bzw. Balkone haben eine Süd/ West/ Ost Ausrichtung
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein großer Geräteschuppen im Garten wird als Abstellplatz für Gartengeräte und dem Aufsitzrasenmäher genutzt.

Automatischer Fahrstuhl behindertengerecht
Beschreibung
Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde 1950 erbaut, der Anbau kam 1966 hinzu.
Die Wohnflächen der Hauptwohnung in Erdgeschoss und im Souterrain belaufen sich auf ca. 200 m². Ggf. kann im Souterrain die Wohnung als Gästebereich mit eigenem Eingang genutzt werden.
Ein vollautomatischer Aufzug, 2016 außen angebaut, ermöglicht einen behinderten gerechten Zugang zum Garten und zur Garage im Souterrain sowie zur Küche im Erdgeschoss.

Das große Haus ist auch als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet.

Die Erdgeschosswohnung ist behindertengerecht ausgelegt, ebenso das neue in 2016 fertiggestellte Bad mit großer Dusche, das auch von einem Rollstuhlfahrer genutzt werden kann.
Großes Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils über eine Fenstertür mit dem Balkon verbunden.
Eine weitere Fenstertür führt auf den 2. Balkon des Wohnzimmers.
Zwei weitere Zimmer, die als Kinder bzw. Gäste-/ Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großzügiger Flur bzw. Wohndiele, eine Küche mit Fahrstuhlzugang, eine Gästetoilette und ein rollstuhlgerechtes Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche, Badewanne, Waschtisch usw. vervollständigen die Hauptwohnung.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca. 60 m²) besteht aus Treppenaufgang mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und großer Südterrasse.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Im Keller/ Souterrain werden derzeit Zimmer als Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche und Badezimmer mit Sauna ( 2 - 3 Personen) genutzt. Diese Zimmer sind auch über einen separaten Eingang erreichbar.
Weitere Räumlichkeiten dienen als Keller (Durchgang zur Doppelgarage).
Lage
Rohden liegt im wunderschönen Naturpark Weserbergland.

VERKEHRSANBINDUNG:
Hannover 50 km
A2 (Dortmund – Berlin, Rehren/Bad Eilsen) 5 km
Flughafen Hannover 50 km
B 238 Ostwestfalen 12 km
B 1 – Paderborn – Hildesheim 12 km
B 83 – Minden 30 km

Der Kindergarten in Segelhorst ist nur 1, 3 km und die Grundschule in Hessisch Oldendorf 3, 7 km entfernt.
Ein Bäcker mit kleiner Lebensmittelabteilung befindet sich im Ort.
Supermärkte, sonstige Läden, Oberschule, Apotheken und Ärzte, Banken und Bahnhof finden Sie in Hessisch Oldendorf, Gymnasien in der Kreisstadt Hameln.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten sie von:

Zeno Guerrero, Postbank Immobilien GmbH Hameln
Kastanienwall 5a, 31785 Hameln
Tel. 05151-936660
Handy: 0170-7211308
E-Mail: zeno.guerrerovazquez@postbank.de

Postbank Immobilien-Nr.: 05884
Übergabe nach Vereinbarung

Adresse der Immobilie
31840  Hessisch Oldendorf / Rohden
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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tele +49 5151 924678
location Thiewall 9
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location Bismarckstraße 20
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Zeno Guerrero Vazquez
Postbank Immobilien GmbH
Kastanienwall 5a
31785  Hameln
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