TOP Mehrfamilienhaus mit raffiniertem und geschmackvollem Schnitt!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Melsungen 34212

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RegNr.: 5075-000889    (oid: 11192427)
315.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
310,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - TOP Mehrfamilienhaus mit raffiniertem und geschmackvollem Schnitt!zoom
  • Außenansicht - TOP Mehrfamilienhaus mit raffiniertem und geschmackvollem Schnitt!
  • Außenansicht - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Melsungen
  • Hausansicht - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Melsungen
  • Aussicht vom Balkon - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 310,00 m² in Melsungen zum Kaufen
  • Badezimmer im DG -
  • Kinderzimmer DG -
  • Schlafzimmer DG -
  • Wohn-/Esszimmer mit Küche DG -
  • Wohn-/Esszimmer mit Küche DG -
  • Badezimmer mit Eckbadewanne -
  • Badezimmer EG -
  • Gäste-WC EG -
  • Kinderzimmer EG -
  • Küche EG -
  • Küche EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Wohnzimmer mit Kamin EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Grundstück hinter dem Haus -
  • Stellplätze -
  • Zufahrt Garagen -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Finanzierung: 975,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 16.920,00 EUR/Jahr
soll: 16.920,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 652,00 m²
Wohnfläche:ca. 310,00 m²
Nutzfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:10
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:60,1 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1997
EPass gültig bis:13.06.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Nutzen Sie Ihr Eigenkapital oder profitieren Sie von der aktuellen Zinssituation, denn hier ist Ihre Chance Eigentümer eines vermieteten Mehrfamilienwohnhauses zu werden - oder bewohnen Sie es mit Ihrer Familie einfach selbst.
Das großzügig geschnittene Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 116 m² Wohnfläche und eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche, sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss mit einer etwas kleineren Wohnung (ca. 86 m²)
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem sehr geräumigen Eingangs-/Dielenbereich, das sehr schön geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und der Möglichkeit in den Garten zu gelangen, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und das tolle große Badezimmer mit Eckbadewanne. <BR />Das Obergeschoss, welches ähnlich geschnitten ist, wie das EG, verfügt ebenfalls über einen geräumigen Eingangs-/Dielenbereich, ein sehr schön geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang auf einen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Wohnungen verfügen über einen Ofen-Anschluss im Wohnzimmer, die entsprechenden Kaminöfen sind Eigentum und werden mit verkauft.
Im Kellergeschoss finden Sie neben drei Garagen, auch den Heizungs- und Öllagerraum, eine Waschküche mit angrenzendem Trockenraum, ein weiteres WC und zwei Kellerräume vor. Von der Waschküche aus besteht eine zusätzliche Möglichkeit auf das Grundstück zu gelangen.
Das Treppenhaus wurde bisher noch nicht verputzt - hier können Sie noch ihre eigenen Wünsche und Ideen verwirklichen. Am Sockel im Bereich der Garagen fehlt der entsprechende Putz bzw. entsprechende Riemchen/Fliesen. <BR />
Die angebotene Immobilie ist zur Zeit voll vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 16.920, 00 Euro. Ein pflegeleicht angelegter, ebener Garten, weitere Stellplätze und eine Photovoltaikanlage komplettieren dieses tolle Angebot. <BR />Diese hatte einen Anschaffungspreis in Höhe von 20.000, 00 Euro. Optional kann die Photovoltaikanlage in Höhe der Restschuld von ca. 10.000, 00 Euro übernommen werden. Der Ertrag fließt in die Jahresnettokaltmiete mit ein.


Warten Sie nicht zu lange, eine Besichtigung bei diesem Objekt lohnt sich in jedem Fall! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Melsungen, eine romantische Fachwerkstadt, liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel und hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind durch die 4 Kilometer entfernte Autobahn und durch einen Bahnhof, der Haltepunkt für viele Züge ist und eine Verbindung nach Kassel, Fulda und Eisenach in kurzen Zeitabständen ermöglicht, sehr gut. Durch die Regio-Tram ist Melsungen umsteigefrei mit der Kasseler Innenstadt verbunden. Melsungen ist bekannt für den vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, gute und innovative Arbeitgeber, sehr attraktive Infrastruktur und bietet einen hohen Freizeitwert. <BR />Das Mehrfamilienhaus steht in dem Stadtteil Obermelsungen.
Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Anzahl der Wohneinheiten: 3
Nettorendite: 5.37
Adresse der Immobilie
34212  Melsungen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Anbieter
S Immobilien Schwalm Eder
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Engin Eroglu
S Immobilien Schwalm Eder
Sparkassenplatz 1
34212  Melsungen
Telefonnummer anzeigen
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