Gaststätte mit großem Nebenraum, Kegelbahnen in Baden-Baden-Steinbach zu vermieten

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Baden-Baden, Baden 76534

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RegNr.: GvSt975    (oid: 11192377)
1.200,00 EUR
Kaltmiete
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Straßenansicht - Gaststätte mit großem Nebenraum, Kegelbahnen in Baden-Baden-Steinbach zu vermieten
Empfang-Verkauf - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zur Miete in Baden-Baden
Gasstraum - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Baden-Baden
Nebenraum klein - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Baden-Baden zur Miete
Saal -
Saaldetail -
Küche -
Kegelbahnen -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.200,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:400,00 EUR
Kaution:2.400,00 EUR
Provision für Mieter:2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 127,00 m²
Lagerfläche:ca. 60,00 m²
Gastrofläche:ca. 115,00 m²
Baujahr:1967
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:120,10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:10.06.2024
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:30.09.2016
Ausstattung
Küche mit vielen Küchengeräten. Bestuhlung mit Tischen. Zwei Theken. Zwei Bundeskegelbahnen. Gläserspülmaschine und Kühlgeräte. Verkaufsraum am Eingang mit kleinem Schaufenster. Großer Saal. Kleine Terrasse.
Kurzüberblick:

- Restaurant mit Nebenzimmer ca. 50 qm und ca. 35 Plätze
- Saal mit ca. 65qm und ca. 55 Plätze
- 2 Kegelbahnen mit Ausschank
- Verkaufsraum mit Theke
Beschreibung
Gaststätte mit großem Nebenraum, Kegelbahnen in Baden-Baden-Steinbach zu vermieten

Steinbach ist ein Ortsteil von Baden-Baden und hat ca. 3900 Einwohner. Steinbach bildet mit den Ortsteilen Umweg, Varnhalt sowie Neuweier, die so genannten Reblandgemeinden. Diese gehören seit 1972 zu Baden-Baden. Alle vier Weindörfer befinden sich am so genannten Ortenauer Weinpfad (Markierung Rote Raute mit blauer Traube auf weißem Grund), der von Baden-Baden bis Offenburg reicht.
Die Stadt Baden-Baden ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem eigenen PKW schnell zu erreichen. Es besteht ein Shuttle Service dirket vor dem Objekt nach Baden-Baden in den Abenstunden
Der Zustand des gesamten Objektes ist gut. Es gibt einen kleinen Empfang, der auch als Verkaufshop genutzt werden könnte. Der Gastraum bietet ca. 35 Sitzplätze. Im Nebengebäude sind weitere Räume mit ca. 55 Plätzen der für Hochzeiten oder Feiern genutzt werden kann. Zwei Kegelbahnen sind funktionstüchtig und vorhanden. Ansonsten ist das Lokal komplett eingerichtet.
Gute Sichtlage. Busverbindung und Shuttle Service direkt am Objekt
Die Nebenkosten sind pauschal inkl. aller Kosten, auch Strom.
Parkplätze stehen teilweise im Innenhof zur Verfügung.

Die Gesamtfläche zur Vermietung dürft bei etwa 220 m² liegen, ohne die Kegelbahnen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung über uns Büro gerne möglich.
Lage
76534
Baden-Baden
Sonstiges

Plätze im Gastraum: 90
Adresse der Immobilie
76534  Baden-Baden / Baden
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
PROJEKTdata Immobilien AG
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jürgen Schmidt
PROJEKTdata Immobilien AG
Ooser Hauptstraße 31
76532  Baden-Baden
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Nach Vereinbarung
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