Schortens 2 Häuser in begehrter Wohnlage

Einfamilienhaus in Schortens, Heidmühle 26419

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RegNr.: 12040    (oid: 11192333)
209.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
228,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Schortens
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 209.000,00 EUR
Finanzierung: 646,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 228,00 m²
Baujahr:1950
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:311 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:27.09.2016
Ausstattung
*Die gesamte Immobilie wird durch ein Blockheizkraftwerk mit Energie versorgt*
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Beschreibung
In Schortens / Heidmühle auf einem ca. 1200 m² großem Grundstück steht ein Immobilienobjekt mit 2 Häusern mit 8 Zimmern / Küche / Bad und  einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m², die sich  wie folgt auf 3 Wohneinheiten aufteilt;
 
RAUMAUFTEILUNG
 
Haus 1 Baujahr 1950 ca. 143 m² Wfl.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Diele
Küche
Esszimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohnzimmer
Terrasse
 
Obergeschoss:
Flur
Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC
3 Schlafzimmer
 
Einliegerwohnung ca. 35 m³
Erdgeschoss:
Flur
Badezimmer
Kochnische
Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
 
Obergeschoss:
Schlafzimmer
 
Haus 2 / Holzhaus Baujahr 2009   ca. 85 m² Wfl.
Erdgeschoss:
Flur
Küche
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrase
Badezimmer mit Wanne
 
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
Kinderzimmer
 
Im Aussenbereich steht eine neuwertige Remise von ca. 5 x 15 m Größe zur Verfügung.Auf dieser Remise ist eine Photovoltaikanlage installiert. Diese kann gegen Aufpreis übernommen werden.
 
Das Objekt ist derzeit interessant vermietet - die Mieteinnahmen betragen 15000, 00 EUR pro Kalenderjahr.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1950, Energieeffizienzklasse: H
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Schortens-Heidmühle in einer Wohnsieldung. Alle Erfordernisse für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
interne AVV Objekt-Nr. 2057
 
ENERGIEDATEN gemäß EnEV
---------------------------------------
- Klinkerhaus  -
Baujahr    1950
Berechnungsgrundlage   BEDARF
Energieart   GAS
Energiewert   310, 6  kWh  ( m² a )
Energiewert   H
Der Engergieausweis liegt uns vor.
 
- Holzhaus -
Baujahr   2010
Berechnungsgrundlage   BEDARF
Energieart   GAS
Energiewert   195, 7   kWh  ( m² a )
Energieklasse   F
Der Energieausweis liegt uns vor.
 
 
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
 
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
 
Die Maklercourtage beträgt 5, 95 % incl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis

Adresse der Immobilie
26419  Schortens / Heidmühle
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ricky Tinsner
A-V-V Immobilien
Rajen 37
26817  Rhauderfehn
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