Castrop-Rauxel Stadtmitte TOP ANLAGEOBJEKT !!

Geschäftshaus in Castrop-Rauxel, Castrop 44575

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RegNr.: MFH2028    (oid: 11192331)
9.600.000,00 EUR
Kaufpreis
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 9.600.000,00 EUR
Finanzierung: 29.444,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Mieteinnahmen: 744.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 15.700,00 m²
Gesamtgröße:ca. 6.700,00 m²
Baujahr:1999
Etagen:1
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Beschreibung
Bei diesen Angebot handelt es sich um 2 Geschäftsobjekte die sich an einer gut befahrenen Hauptverkehrsstrasse in Castrop-Rauxel befinden.
Die Geschäftsobjekte teilen sich wie folgt auf:

OBJEKT 1
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca 5600 m².
Die Verkaufsfläche beträgt ca. 2100 m².
Vermietet an: Netto-Markt, Bäckerei, Cafe, Tankstelle inkl. Shop, Autohaus inkl.Werkstatt sowie Wohnhaus/Büro. Außerdem befinden sich vor dem Objekt zahlreiche Parkplätze.
Das Objekt ist durchgängig und vollständig gut vermietet.
Nettokaltmieten: 312.000, 00 EUR p.a.

OBJEKT 2
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 9800 m² und die Geschäftsfläche ca. 4600 m² Das Gebäude wurde 2005 erstellt und ist somit auf dem aktuellen Stand der Bau und Gebäudetechnik.
Mieter: Pit Stop, Fitness- Center (Kette), Restaurant (Kette), Zoomarkt, Reifen- Center (Kette) und ein weiteres großzügiges Ladenlokal was zur Zeit nicht vermietet ist.
Außerdem befinden sich diverse Parkplätze vor und hinter dem Gebäude.
Nettokaltmieten: 432.000, 00 EUR p.a.

Insgesamt -NETTOKALTMIETEINAHMEN: 744.000, 00 EUR

Alle Mieteinheiten verfügen über separate Heizungsanlagen, Warm -und Kaltwasserversorgung sowie Stromanschlüsse.
Außerdem besteht die Möglichkeit auf dem 9800 m² großen Grundstück ein 2300 m² Grundstück abzutrennen und dort ein weiteres 1000 m² großes Gewerbeobjekt zu errichten.
Als weitere Ertragseinnahme ist es möglich, auf beide Objekte Photovoltaikanlagen von bis zu 2500 m² zu installieren.

Die einzelnen Gewerbeflächen Straßenseitig können unabhängig voneinander erworben werden !!!
Energieausweis nicht vorhanden
Lage
Die Stadt Castrop-Rauxel liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebietes im so genannten Emscherland und gehört als Stadt im Kreis Recklinghausen zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Immobilie liegt in der Hauptverkehrsstraße ca. 250 m vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Autobahnanschluss zur A2 ist über die Bundesstraße mit dem Pkw schnell zu erreichen.
Sonstiges
interne AVV-Objekt Nr.   MFH 2028


Der Energieausweis laut EnEV liegt uns für diese Immobilie noch nicht vor,
aber ist in Vorbereitung. Wir bitten um Verständnis!

Diese Immobilie wird hier aus alters-  sowie gesundheitlichen Gründen zum Kauf angeboten.
 
 
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer
sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
 Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
 
Die Maklercourtage beträgt 5, 95 % incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis.
 
 
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Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
 Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
mobil 0173 – 93 030 17.
 
 
WIDERRUF
-----------------
 
- neues Widerrufsrecht ab 13. Juni 2016 -
 
Das seit dem 13. Juni 2016 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposeé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird.
 
Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposeés und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen - wie schon bisher üblich - keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt.



Adresse der Immobilie
CAS-RAU
44575  Castrop-Rauxel / Castrop
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Rajen 37
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