Modernisiertes Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten

Bauernhaus, Landhaus in Westoverledingen, Flachsmeer 26810

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RegNr.: MFH 2046    (oid: 11192324)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
285,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Finanzierung: 1.067,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Grundstücksgröße:ca. 6.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 285,00 m²
Stand vom:25.09.2016
Merkmale: - Kamin
- Einliegerwohnung
Ausstattung
- Einbauküchen
- Kaminofen
- neuwertige Gas-Brennwerttherme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dielenboden
- moderne Fliesen
Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend, Stallungen
Beschreibung
Diese Immobilie wurde ursprünglich 1929 in Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils 95 m² und einen ca. 100 m² großen Stallbereich mit 4 Pferdeboxen. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
 
Erdgeschoss Wohnung 1:
- Flur
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Küsche inkl. EBK und Zugang auf die Terrasse
- geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Abstellraum/HWR
 
Obergeschoss Wohnung 2:
- Wohnküche inkl. EBK offen gestaltet zur Galerie
- offener Wohnbereich mit Kamin und Treppe zu der Empore
- Empore dient als Schlafzimmer
- Duschbad
- Kinderzimmer
- Treppenflur mit Zugang auf die Terrasse
- Abstellraum/HWR
 
Obergeschoss Wohnung 3:
- Wohnküche inkl. EBK und Zugang auf den 60 m² großen Balkon
- Wohnbereich mit Kamin
- Schlafzimmer
- Duschbad
- 2 Kinderzimmer
- Abstellraum/HWR
Alle Wohneinheiten verfügen über separate Eingangsbereiche sowie Pkw Stellplätze.
 
Hinterhaus /Stallbereich:
- 4 Pferdeboxen
- Werkstatt
- Heizungsraum
 
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 6400 m², darauf befindet sich ein Stallgebäude, ein uriges Backhaus, mehrere Pkw-Stellplätze, ein Carport und eine große Rasenfläche mit altem Baumbestand.
Energieausweis nicht vorhanden
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Westoverledingen OT Flachsmeer, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Papenburg können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Sonstiges
AVV-Objekt Nr.: MFH 2046
Der Energieausweis laut ENEV ist in Vorbereitung.
 
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Adresse der Immobilie
26810  Westoverledingen / Flachsmeer
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ricky Tinsner
A-V-V Immobilien
Rajen 37
26817  Rhauderfehn
Telefonnummer anzeigen
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