Dunum Esens Nordseeküste - hochwertiges Einfamilienhaus Bj. 1994

Einfamilienhaus in Dunum, Dunum 26427

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RegNr.: 7082    (oid: 11192310)
325.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
185,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Dunum Esens Nordseeküste - hochwertiges Einfamilienhaus Bj. 1994
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 2.950,00 m²
Wohnfläche:ca. 185,00 m²
Baujahr:1994
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:91 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:18.01.2017
Beschreibung
In Dunum / Samtgemeinde Esens an der Nordseeküste steht ein hochwertiges Einfamilienhaus Baujahr 1994 mit 6 Zimmern und ca. 185 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.950 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet :
-------------------------------------------------
optimale Wärmedämmung
Einbauküche von Poggenpohl
Solaranlage 8 m² zur Erwärmung des Brauchwassers
neue Heizungsanlage in 2008
Sauna
großer Specksteinofen
Brauchwassernutzung aus Zisterne mit ca. 6 m³ Volumen
Pferdehaltung möglich

OBJEKTBESCHREIBUNG
--------------------------------
Erdgeschoss
Diele / Eingangsbereich
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer kombiniert mit Esszimmer
Küche mit hochwertiger Einbauküche
Vorratsraum
Abstellraum
Gäste WC
doppelständige Garage

Obergeschoss
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
großes Badezimmer
Gästezimmer
Abstellraum  1
Abstellraum  2
Flur
ausbaufähiger Bodenraum

Das Haus kann, wenn gewünscht, mit verhältnismäßig wenig Aufwand um eine Einliegerwohnung erweitert werden - die erforderlichen Anschlüsse etc. sind bereits vorhanden.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1994, Energieeffizienzklasse: C
Sonstiges
interne AVV Objekt-Nr.  EFH  1251

ENERGIEDATEN gemäß EnEV
----------------------------------------
Baujahr   1994
Berechnungsgrundlage   VERBRAUCH
Energiesart   GAS
Energiewert   91, 0  kWh  ( m² a )
Energieklasse   C
Der Energieausweis liegt uns vor.

 
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer
sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben. </strong>
Bitte beachten Sie hierzu auch unseren Hinweis WIDERRRUF weiter unten !
 
Die Maklercourtage beträgt 5, 95 % incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis. </strong>
 
Ansprechpartner für diese Immobilie ist unser Immobilienberater J. Driller – Telefon Festnetz 04952 – 95 23 30 oder aber mobil 0151 – 70 300 258.


Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die </strong>
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber </strong>
mobil 0173 – 93 030 17.
 
 
WIDERRUF - neues Widerrufsrecht ab 13. Juni 2016 -
 
Das seit dem 13. Juni 2016 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposeé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird. </strong>
 
Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposeés und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen - wie schon bisher üblich - keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposeé automatisch versandt. 



Adresse der Immobilie
26427  Dunum / Dunum
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
R. Tinsner
A-V-V Immobilien
Rajen 37
26817  Rhauderfehn
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