Esens 5014 - Wohn- und Geschäftshaus - 1A-Lage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Esens, Esens 26427

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RegNr.: 5014.    (oid: 11192304)
525.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
192,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Esens 5014 - Wohn- und Geschäftshaus - 1A-Lage
Foto - 4 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Esens
Foto - 4 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Esens
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 525.000,00 EUR
Finanzierung: 1.587,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 345,00 m²
Wohnfläche:ca. 192,00 m²
Nutzfläche:ca. 310,00 m²
Baujahr:1935
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:176 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:29.09.2016
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Beschreibung
Im Zentrum der Innenstadt von Esens in Ostfriesland nahe der Nordseeküste steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Ladengeschäften sowie 2 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnflächen betragen insgesamt rund 192 m², die Nutzflächen der Geschäfte zusammen rund 310 m².
 
OBJEKTBESCHREIBUNG
 
- Laden  1 -       ca. 170 m²
Ladenfläche ca. 127 m²
Teeküche und Lager ca. 19 m²
Lager ca. 3 m²
2 x WC zus. ca. 4 m²
Flur ca. 3 m²
überdachte Terrasse ca. 13 m²
 
- Laden 2 -        ca. 76 m²
Ladenfläche ca. 41 m²
Sozialraum / Lager / Toilette ca. 22 m²
Flur ca. 3 m²
überdachte Terrasse ca. 10 m²
 
- Laden 3 -        ca. 64 m²
Ladenfläche ca. 15 m²
WC ca. 3 m²
überdachte Terrasse / Lohne ca. 47 m²
 
- Wohnung   C   -      ca. 86 m²
Eingangsbereich / Flur
Küche
Badezimmer
Gäste WC
KInderzimmer
Elternschlafzimmer
Esszimmer
großes Wohnzimmer ca. 31 m²
z u z ü g l i c h    überdachte Terrasse ca. 27 m²
 
- Wohnung   D  -    ca. 58 m²     - in Planung -
Flur
komb. Wohnzimmer / Küche
Badezimmer
Elternschlafzimmer
z u z ü g l i c h    überdachte Terrasse  ca. 22 m²
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Ausbaureserve !
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1935, Energieeffizienzklasse: F
Lage
Die Immobilie liegt zentral direkt in der Innenstadt in 1A-Lage.
Sonstiges
interne AVV-Objekt-Nr.  WG 5014
 
ENERGIEDATEN gemäß EnEV
---------------------------------------
Baujahr   1935
Berechnungsgrundlage   BEDARF
Energieart   GAS
Energiewert   176, 2  kWh  ( m² a )
Energieklasse   F
Der Energieausweis liegt uns vor.
 
 
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. </span>

 

Die Maklercourtage beträgt 5, 95 % incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis.

Adresse der Immobilie
26427  Esens / Esens
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ricky Tinsner
A-V-V Immobilien
Rajen 37
26817  Rhauderfehn
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