Attraktives, freistehendes 2-Familienhaus auf großem Grundstück

Zweifamilienhaus in Hamm 59077

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RegNr.: 3702    (oid: 11192295)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Attraktives, freistehendes 2-Familienhaus auf großem Grundstückzoom
  • Straßenansicht - Attraktives, freistehendes 2-Familienhaus auf großem Grundstück
  • Gartenzugang Rückseite - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Hamm
  • Blick von oben - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Hamm
  • Garten - Zweifamilienhaus mit 160,00 m² in Hamm zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Gartenhaus -
  • Fahrradschuppen -
  • Blick in den Garten -
  • Terrasse mit Anbau -
  • Bad OG -
  • Bad OG -
  • Treppenhaus -
  • Wohnen EG -
  • Flur EG -
  • Aufgang Galerie EG -
  • Bad EG -
  • Eßplatz Küche EG -
  • Heizung -
  • Zähleranlage -
  • Bad (Garten) -
  • Umgebungskarte 1 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Finanzierung: 826,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % Vermittlungsprovision incl. MwSt, zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 2.675,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 160,00 m²
Baujahr:1904
Frei ab:EG frei werdend
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
EPass Baujahr:1904
Letzte Modernisierung:2005
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:15.09.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Das 2, 5geschossige, freistehende Zweifamilienhaus steht auf einem 2675 m² großen Grundstück. Das 1904 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder ausschließlich von qualifizierten Handwerkern modernisiert und heutigen Wohnansprüchen angepaßt. Der ehemalige Stall-Anbau wurde abgerissen und ein neuer Anbau (mit Dämmung) in 2005 als Erweiterung der EG-Wohnung erstellt. In diesem befindet sich jetzt die Küche und das Wohnzimmer, jeweils mit Ausgang zum Hof und Garten und angrenzender Terrasse, sowie eine Galerie im Spitzboden darüber. Der Anbau ist nicht unterkellert. Die Außenwände des alten Hauses sind teilweise im EG-Bereich gedämmt und neu verputzt. Die Grundmauern wurden isoliert und mit Drainage versehen. Die Bäder wurden in 2005 saniert. Die Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher ist ebenfalls neueren Datums und so angelegt, daß eine Trennung in zwei verschiedene Heizkreise (für getrennte Gasthermen) möglich ist. In der EG Wohnung sorgt in der Übergangszeit ein Kaminofen für Wärme. Zum Objekt gehört noch ein Gartenhaus, daß z.B. als Sauna genutzt werden könnte und eine kleine Werkstatt.





Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Wohnen/Essen 29 m², Schlafen 14 m², Kind 14 m², Kind 12 m², Küche 16 m², Diele 5 m², Flur 4 m², Bad 6 m², zzgl. Terrassenanteil; gesamt ca. 104 m² Wohnfläche

. Obergeschoß:
Wohnen/Essen 14 m², Schlafen 14 m², Küche 14 m², Flur 5 m², Bad 8 m², Abstellraum 2 m²; gesamt ca. 56 m² Wohnfläche

Keller: Heizungsraum, Waschkeller, 2 Vorratskeller.





Lage
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung am Ostrand von Pelkum. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Alle der Allgemeinheit dienenden, öffentlichen Einrichtungen finden Sie im ca 6 km entfernten Stadtzentrum von Hamm.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des anbieters.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir 4, 76 % Vermittlungsprovision (incl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.

Anfragen von Neukunden werden ohne Angabe von vollständiger Anschrift und Telefonnummer bzw. E-Mail - Adresse aus rechtlichen Gründen von uns nicht beantwortet; bitte haben Sie Verständnis, daß wir auch telefonisch aus den vorgenannten Gründen keine Objektadressen bekanntgeben.

Anzahl der Wohneinheiten: 2

Entfernungen / Ausblick:
3 km bis zur Autobahn
6 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
59077  Hamm
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Schaefer Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Elmar Schaefer
Schaefer Immobilien
Zur Grünen Aue 26
59514  Welver
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