Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung,Loggia,6.OG gepflegtes MFH mit Tiefgarage top vermietet-steigerungsfähig

Etagenwohnung in Köln, Porz 51145

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RegNr.: 145-112    (oid: 11192293)
91.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
53,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 91.000,00 EUR
Finanzierung: 467,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:274,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 400,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 53,00 m²
Nutzfläche:ca. 12,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:6
Garage / Stellplatz:vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
-Isolierglasfenster
-Fliesen und Teppichfußböden
-Einbauküche (Mieterin)
-Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz
-Loggia
-Kabel-TV in Nebenkosten enthalten
-Kellerraum
-Fahrradkeller
-Tiefgaragenstellplatz zzgl. zum Kaufpreis für 16.000 EUR
-Außenstellplatz ebenfalls möglich
Beschreibung
Es handelt sich um eine gepflegte top vermiete Zweizimmerwohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde massiv und mit Vollkeller und Tiefgarage 1984/85 errichtet. Die Wohnung ist hell, gemütlich und zweckmäßig ausgestattet und gut geschnitten. Zur Zeit ist die Wohnung für 4.800 EUR netto kalt p.a. vermietet, die Miete ist gemäß der Kappungsgrenze Stadt Köln um 15% alle drei Jahre steigerungsfähig. Nach dem Kauf stünde einer Anpassung auf ca. 5.520 EUR p.a. nicht im Wege.
Lage
Porz ist ein rechtsrheinischer Stadtbezirk im Südosten der kreisfreien Stadt Köln. Im Bezirk leben 110.902 Einwohner. Durch das Köln-Gesetz im Rahmen der kommunalen Neugliederung gehört die ehemalige Stadt Porz seit dem 1. Januar 1975 zu Köln. Der damals neu geschaffene Stadtbezirk Porz ist flächenmäßig der größte von Köln. Er umfasst den bereits vor 1975 zu Köln gehörenden Stadtteil Poll, nicht jedoch den ehemaligen Porzer Stadtteil Heumar, der mit dem Kölner Stadtteil Rath zu Rath/Heumar zusammengefasst wurde und seitdem zum Kölner Stadtbezirk Kalk gehört. Als selbstständige Stadt war Porz bis zur Eingemeindung Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises.Ungefähr ein Viertel des Stadtgebietes von Porz besteht aus dem Naturschutzgebiet Wahner Heide. Als zweite große Waldfläche zählt Leidenhausen, das als vielfältiger Freizeitwald konzipiert ist.

Zudem ist das gesamte Rheinufer als Naherholungsgebiet ausgebaut.

Quelle: Wikipedia
Adresse der Immobilie
51145  Köln / Porz
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Nüsser-Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Thomas Nüsser
Nüsser-Immobilien
Siegburger Str.65
53639  Königswinter
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