Gepflegte Eigentumswohnung sucht neuen Eigentümer

Etagenwohnung in Salzgitter 38228

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RegNr.: FALC-JL-4606    (oid: 11192289)
40.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
75,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnzimmer - Gepflegte Eigentumswohnung sucht neuen Eigentümer
  • Wohnzimmer (2) - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Salzgitter
  • Schlafzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Salzgitter
  • Balkonblick - Etagenwohnung mit 75,00 m² in Salzgitter zum Kaufen
  • Flur -
  • Küche -
  • Kinderzimmer -
  • Bad -
  • Vorderseite -
  • Rückseite -
  • 652575_1_125630_V1.jpg -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Finanzierung: 415,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:263,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. 19% MwSt
Preis je m²:533,33 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:8
Wohnfläche:ca. 75,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:128.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:14.07.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Alle Wohnräume sind mit Laminat und die Küche mit Vinylboden im "Holzlook" ausgelegt.

Das Bad ist im Wannenbereich bis Türhöhe und ansonsten bis ca. 1.50 m hoch verfliest.

Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunstofffenstern ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentral-Heizung.
Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in Salzgitter im OT Lebenstedt.

Sie liegt in der 6. Etage eines sehr gepflegten Wohnkomplexes mit Fahrstuhl. Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohneinheiten.

Neben einer guten Aufteilung besticht diese Wohnung durch einen Balkon mit traumhaftem Ausblick.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie wird aber demnächst frei.

Des Weiteren bieten wir eine Etage darüber, eine zweite Wohnung (mit identischem Grundriss) zum Verkauf an. Dort kann diverses Inventar gleich mit übernommen werden.

Es fällt eine jährliche, aber geringe Erbpacht an.
Lage
Die Immobilie liegt im OT Lebenstedt im Norden von Salzgitter. Hier befindet sich das Zentrum der Stadt Salzgitter mit dem Rathaus, Krankenhaus, Einkaufszentrum, der Stadtbibliothek, Polizei, Hauptpost und den wichtigsten Ämtern, wie z.B. das Amtsgericht, Katasteramt etc.

Des Weiteren finden sich hier alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, eine Vielzahl von Supermärkten und anderen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hallenfreibad, der Salzgitter Badesee mit langen Sandstränden und vieles mehr.

Lebenstedt allein hat 4 Anschlussstellen an der A39. Von hier haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Wolfenbüttel, Braunschweig, Wolfsburg und auf die A2 in Richtung Berlin. In die andere Richtung gelangen Sie schnell auf die A7 Richtung Kassel, Hannover und Hildesheim.
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3, 57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Falc Immobilien Agentur Jens Lange
Ansprechpartner: Herr Jens Lange
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152 - 535 19 847

Adresse der Immobilie
38228  Salzgitter
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Falc Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jens Lange
Falc Immobilien
Am Landwehrgraben 17
30519  Hannover
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