+++ Geräumiges Mittelreihenhaus mit viel Platz für die Familie +++

Reihenmittelhaus in Kaltenkirchen, 10801060044 24568

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RegNr.: V2221    (oid: 11192285)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Rückansicht - +++ Geräumiges Mittelreihenhaus mit viel Platz für die Familie +++
  • Vorderansicht - 6 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Kaltenkirchen
  • Garten - 6 Zimmer Reihenmittelhaus in Kaltenkirchen
  • Terrasse - Reihenmittelhaus mit 160,00 m² in Kaltenkirchen zum Kaufen
  • Gäste-WC -
  • Küche (1) -
  • Küche (2) -
  • Wohnzimmer (1) -
  • Wohnzimmer (2) -
  • Wohnzimmer (3) -
  • Badezimmer (1) -
  • Badezimmer (2) -
  • Ankleidezimmer -
  • Büro (1) -
  • Büro (2) -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer 1 (1) -
  • Kinderzimmer 1 (2) -
  • Kinderzimmer 2 (1) -
  • Kinderzimmer 2 (2) -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Grundriss Keller -
  • Keanu Templin -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Finanzierung: 876,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 240,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:2004
Frei ab:ab 01.04.2017
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Wärmewert:46,1 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:15.09.2026
Stand vom:28.09.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Referenznummer: V2221

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Beschreibung
Dieses sehr gepflegte und großzügige Mittelreihenhaus (nach WEG geteilt) in familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem rot braunen Verblendstein ummauert. Das Satteldach ist mit engobierten, anthrazit farbenen Tondachziegeln eingedeckt und die Gauben sind mit anthrazit farbenen Natur-Schiefer versehen. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme mit einem 120L Warmwasserspeicher. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind in einem neuwertigen Zustand. Die Hausbreite von 6m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur mit Zugang zum Duschbad sowie den Wohn-/ und Essbereich. Ein einzügiger Schornstein für Ihren Kaminofen ist bereits vorhanden. Vom Essbereich gelangen Sie in die geräumige Einbauküche mit viel Stauraum. Über die Treppe gelangen Sie in den Vollkeller mit einem Hobbyraum, einem Waschkeller und den Heizungsraum.

Das Obergeschoss teilt sich auf in den Flur, das großzügige Vollbad mit separater Dusche und Fußbodenerwärmung sowie in drei geräumige Schlafzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere große Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer welches als Bastelzimmer genutzt werden kann.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse inkl. Garten sowie zwei Carportstellplätzen.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 46, 10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de
Adresse der Immobilie
24568  Kaltenkirchen / 10801060044
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Keanu Templin
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstr. 7
24568  Kaltenkirchen
Telefonnummer anzeigen
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