Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in Grafenau!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Grafenau 94481

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RegNr.: 819046    (oid: 11192231)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
238,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohniung 2. OG - Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in Grafenau!zoom
Wohniung 2. OG - Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in Grafenau!
Wohnflur - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Grafenau
Küche - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Grafenau
Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 238,00 m² in Grafenau zum Kaufen
Esszimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Finanzierung: 618,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:5
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 272,00 m²
Wohnfläche:ca. 238,00 m²
Baujahr:1927
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:305.4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1927
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett, Laminat, Teppich
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* zum Teil dreifachverglaste Fenster


Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah. Es verfügt über drei Wohnungen:

* die Erdgeschosswohnung ist ca. 48 qm groß und verfügt über ein Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Speisekammer, Küche, Bad und Gäste-WC

Die Mieterin zieht Ende September aus, die Wohnung ist barrierefrei.

* die Wohnung im ersten Stock hat einen großen Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Büroraum

An der Decke des Abstellraums befindet sich ein Wasserschaden. Zudem gibt es eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil. Diese Wohnung ist schon seit 10 Jahren an eine Familie vermietet

* die Wohnung im zweiten Stock verfügt über einen großen Wohnflur, ein kleines Bad, Gäste-WC,
Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Waschküche

Es besteht ein Zugang zum Dachgeschoss, das gut ausgebaut werden könnte. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet, der Mieter renoviert einiges selbst

* momentan werden die Kamine verkleidet.

* die Mietrendite beträgt ca. 7 %



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah im staatlich anerkannten Luftkurort Grafenau im Bayerischen Wald. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Ärzte und Schule.
Die schöne Drei-Flüsse-Stadt Passau ist ca. 43 Kilometer entfernt.
Adresse der Immobilie
94481  Grafenau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Passau
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036  Passau
Telefonnummer anzeigen
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