***Jetzt kaufen mit Köpfchen - Ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage***

Etagenwohnung in Landshut 84028

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RegNr.: 884006    (oid: 11192214)
159.900,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
36,00 m²
Wohnfläche ca.
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Fitnessraum - ***Jetzt kaufen mit Köpfchen - Ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage***zoom
Fitnessraum - ***Jetzt kaufen mit Köpfchen - Ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage***
Aussenansicht Nordseite zu Innenhof - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Landshut
Fernseh-/Aufenthaltsraum - 1 Zimmer Etagenwohnung in Landshut
Duschbad - Etagenwohnung mit 36,00 m² in Landshut zum Kaufen
Grundriss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.900,00 EUR
Finanzierung: 675,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:4.251,00 EUR
Mieteinnahmen: 1,00 EUR/Jahr 1,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 36,00 m²
Baujahr:2014
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:22.3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Ausstattung Sondereigentum
Voll möbliert mit
* Pantry-Küche (Breite ca. 1, 50 m)
* Bettanlage (Länge ca. 2, 10 m) zweifach
mit Lattenrost sowie Bettkasten auf Rollen
* Kleiderschrank 2- bis 3-türig zweifach
* Sideboard, Bücherboard und Schuhschrank
* Schreibtisch und Stuhl zweifach
* Vorhänge
* Deckenleuchte
* Anschlüsse für Telefon, TV (zentrale Sat-Anlage)
* Klingel und Haussprechanlage
* Briefkastenanlage

Gemeinschaftseigentum
* Fitnessraum
* Kickerzimmer
* Gemeinschaftsraum TV-/Studierzimmer je Etage
* separate WC-Anlage im Untergeschoss
* Wäscheraum für Waschmaschinen und Trockner
* Lift
* Fahrrad- und Müllraum im Untergeschoss
* Technikräume im Untergeschoss
* Büroraum für Verwaltung im Untergeschoss


Beschreibung
Besser kann man als Student in zentraler Lage zur Universität in Landshut nicht wohnen.
Die Zahl der Studenten ist mit rund 5.000 in den vergangenen Jahren stetig gestiegen.
Der Bedarf an bezahlbaren Wohnraum für Studenten ist deshalb sehr hoch.
Diese Wohnanlage ist auf deren Bedürfnisse abgestimmt. Durch den Kauf
eines 2-Bett-Appartements schaffen Sie sich oder Ihrem Kind heute wertvollen Freiraum
und profitieren später von den Mieteinnahmen der Kapitalanlage.
Die Anlage umfasst 240 Appartements in unterschiedlichen Größen und wurde
zum September 2014 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 36, 69 qm.
Das Appartement verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche
und ein separates Duschbadezimmer. Die Wohnung ist WG geeignet
und behindertengerecht. Haustiere sind erlaubt.
Die Appartements sind voll möbliert mit einer Einbauküche, jeweils zwei Betten,
Kleiderschränken, Sideboards, Bücherboards, Schuhschränken und Schreibtischen mit je einem Stuhl sowie Vorhängen und Deckenleuchten.

Es befindet sich auf jeder Etage ein Gemeinschaftsraum mit TV und ein Fitnessraum.
Im Untergeschoss stehen Ihnen Kickerzimmer und eine Waschküche mit Waschmaschinen-
und Trocknernutzung durch Münzeinwurf zu Ihrer Nutzung zur Verfügung. Ein Fahrradabstellplatz
ist in der Tiefgarage vorhanden. Die Vermietung der Appartements wird auf Wunsch
durch die Hausverwaltung vorgenommen. Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden.
Die monatliche Nebenkostenvorausleistung beträgt EUR 182, --.
Hier sind u.a. Hausmeisterservice, Reinigungskraft (für Gemeinschaftsräume und Hausgänge) und Instandhaltungsrücklagen usw. enthalten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Zentral am Hochschulstandort Schönbrunn in ruhiger
Wohnlage. Kurze Wege - ideal, auch ohne Auto
* ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle
* ca. 2 Gehminuten zum Supermarkt
* ca. 5 Fahrradminuten zur Hochschule
* ca. 10 Fahrradminuten zum Stadtzentrum
* ca. 10 Autominuten zur Autobahn A92

Nahe gelegene Bushaltestelle und damit der Anschluss
an das Nahverkehrsnetz von Landshut. Direkte Verbindung
zur ca. 2 km entfernten Hochschule und in die Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe ist die Nahversorgung durch REWE,
LIDL, Apotheke, Sparkasse, Eisdiele uvm. vor Ort.
Zur Wohlfühlatmosphäre trägt die direkt gegenüber der Wohnanlage befindliche Kletteranlage oder die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Musikschule uvm. bei.
Sonstiges
* Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden,
Stellplätze sind neben der Anlage verfügbar
* TV-/Internet-/Telefonanschlüsse vorhanden
* Mieteinnahmen (Jährlich - Erfahrungswert)
ca. EUR 6.130, --

abzüglich:
- Hausverwaltung EUR 240, -- (mtl. EUR 20, -- inkl. MwSt.)
- Mietverwaltung EUR 60, -- (mtl. EUR 5, -- inkl. MwSt.)
- Instandhaltungsrücklage nach MEA EUR 107, -- jährlich
(Empfehlung mtl. ca. EUR 0, 13 je 1/10.000 Miteigentumsanteil)

=Ergibt jährliche Einnahmen von ca. EUR 5.000, --
bei Vermietung

* das Mobiliar hat einen Wert von ca. EUR 5.000, --
und ist im Kaufpreis mit enthalten!

Adresse der Immobilie
84028  Landshut
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Garant Immobilien München GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Landshut
Garant Immobilien München GmbH
Stethaimerstraße 6
84034  Landshut
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