Attraktives Mehrgenerationenhaus im Herzen von Oberwambach

Einfamilienhaus in Oberwambach, Oberwambach 57614

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RegNr.: 20160912    (oid: 11192203)
139.880,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
186,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Garten - Attraktives Mehrgenerationenhaus im Herzen von Oberwambach
  • Straßenfront - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Oberwambach
  • Eingangstür - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Oberwambach
  • Diele - Einfamilienhaus mit 186,00 m² in Oberwambach zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • WC -
  • Dusche -
  • Diele Obergeschoss -
  • Wohnzimmer -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Bad mit Wanne -
  • Gastherme -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 139.880,00 EUR
Finanzierung: 571,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 523,00 m²
Wohnfläche:ca. 186,00 m²
Baujahr:1930
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:94 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Das hier angebotenen Mehrgenerationenhaus ist mit einer Gastherme ausgestattet, die über einen Flüssiggastank, der sich im Garten befindet versorgt wird. Im laufe der Jahre wurden die bestehenden Fenster gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Böden der beiden Wohnungen sind teils mit Laminat, teils mit Teppichböden ausgelegt. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über Dusche, WC und Handwaschbecken. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss bietet zusätzlich noch eine Wanne.
Der gepflegte Keller, teils gefliest, nimmt derzeit die kleine Werkstatt des Hauseigentümers auf. Auch werden hier Konserven und Lebensmittel kühl und trocken gelagert.
Beschreibung
Dieses zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute westerwälder Dorfhaus wurde in den 60er Jahren saniert und von den jetzigen Eigentümern 2008 renoviert. Seither wurden Fenster, Bäder und die Außenanlage des in massiver Bauweise erstellten Hauses Stück für Stück den heutigen Bedürfnissen angepasst. Betreten Sie durch den großzügigen, stufenlosen Dielenbereich den abgeschlossenen, seniorengerechten Wohnbereich im Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie den Zugang sowohl in den überdachten Hofbereich mit angrenzenden Wintergarten und den nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück. Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit Bad. Über eine feste Holztreppe erreicht man den zum Ausbau bereit stehenden Speicher, der die Möglichkeit bietet, weitere Räume bei Bedarf aufzunehmen.
Lage
Die Ortsgemeinde Oberwambach bietet noch eine gesunde Infrastruktur. Dorfladen mit Bäckerei, Gaststätte und eine gute Anbindung im Nahverkehr zeichnen diesen Ort aus. Besonders hervorzuheben ist die in Oberwambach groß geschriebene Dorfgemeinschaft und die aktive Gestaltung der Bürger am Dorfleben.
Kindergartenkinder werden direkt gegenüber des Hauses genauso abgeholt und zurückgebracht, wie Schulkinder, die das Schulzentrum in Altenkirchen nutzen.
Mehr Informationen erhalten Sie über: www.oberwambach.de
Oberwambach befindet sich ca. 5 km von Altenkirchen. Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65km (in ca. 50 Minuten).
Sonstiges
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.

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Adresse der Immobilie
Hauptstr. 13
57614  Oberwambach / Oberwambach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herrn Uwe Schumacher
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Bahnhofstr. 18
57610  Altenkirchen
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