TOP ökologisch saniertes Fachwerkhaus sucht Liebhaber

Einfamilienhaus in Ilsede-Oberg, Oberg 31246

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RegNr.: FALC-JL-2313    (oid: 11192196)
128.500,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
175,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Frontansicht - TOP ökologisch saniertes Fachwerkhaus sucht Liebhaber
  • EG_Küche - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ilsede-Oberg
  • EG_Gäste-WC - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Ilsede-Oberg
  • EG_Bad - Einfamilienhaus mit 175,00 m² in Ilsede-Oberg zum Kaufen
  • OG_Flur -
  • OG_Bad -
  • OG_Kinderzimmer -
  • OG_Schlafzimmer -
  • OG_Gästezimmer -
  • Kamin -
  • EG_Flur -
  • EG_Flur (2) -
  • EG_Schlafzimmer -
  • EG_Wohnzimmer -
  • Hausseitenansicht -
  • Hausrückseite -
  • Garten (seitlich) -
  • Garten (hinten) -
  • Stall -
  • EG_Bad (2) -
  • EG_Bad (Sauna) -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 128.500,00 EUR
Finanzierung: 512,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MWSt.
Preis je m²:857,14 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.044,00 m²
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Nutzfläche:ca. 285,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
Stand vom:25.09.2016
Merkmale: - Garten
- Sauna
- Kamin
Ausstattung
Im Erdgeschoss wurde 2014 eine neue Küche eingebaut. Diese beinhaltet eine Spülmaschine, einen Backofen, ein Ceran-Kochfeld mit Dunstabzugshaube, eine Einbaumikrowelle und einen Kühl- und Gefrierschrank.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Komfortdusche, einer Dampfsauna sowie einer Infrarotsauna und Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dem Badezimmer im Obergeschoss handelt es sich um ein Wannenbad.

Im Haus sind verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Dielenboden, Fliesen und Steinböden verarbeitet.

Zu den äußeren Fenstern, die denkmalgeschützt sind, wurden von innen zusätzlich Iso-verglaste-Holzfenster eingesetzt.

Die Heizung ist kombiniert zwischen Kamin und energiesparenden Elektroheizkörpern gestaltet. Zudem ist in einigen Räumen wie Küche, Wohnzimmer und Bad, eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Liebhaberobjekt. Dieses schöne Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert (circa) wurde 2014 umfänglich unter öko-biologischen Aspekten saniert.

Der gesamte Innenputz wurde mit Lehm ausgeführt und mit Lehmfarbe gestrichen. Sämtliche Bäder wurden aufwendig saniert. Ebenfalls sind fast alle Bodenbeläge erneuert, bzw. neu aufbereitet worden.

Die großzügigen Gärten bieten viel Platz zur Entfaltung und Erholung. Zudem kann die Gartenbewässerung über einen eigenen Hausbrunnen erfolgen.

Die Elektroanlage und die Wasserversorgung zu den einzelnen Bereichen ist getrennt, so dass auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar wäre.

An der Hausrückseite grenzt direkt der Stall an, der ebenfalls noch einmal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Für dieses Haus haben wir einen professionellen 3D-Rundgang erstellt. Bei Interesse sprechen Sie uns einfach an.
Lage
Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Braunschweig sowie Hildesheim und Salzgitter hat Ilsede hervorragende Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. So sind es nur wenige Autominuten über die Bundesstraße (B444) zur Nachbarstadt Peine und nach Salzgitter und Hannover sind es nur ein paar Kilometer über die B65. Auch Braunschweig ist nah gelegen und über die B1 oder die Autobahn schnell zu erreichen.

Das Umfeld ist ländlich und gleichzeitig zentrennah, eine hohe Einwohnerdichte mit gereiften Sozialstrukturen (Sport, Kultur- und Vereinsleben) ist gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nicht einmal 100m entfernt.
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Falc Immobilien Agentur Jens Lange
Ansprechpartner: Herr Jens Lange
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152 - 535 19 847

Adresse der Immobilie
31246  Ilsede-Oberg / Oberg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Falc Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jens Lange
Falc Immobilien
Am Landwehrgraben 17
30519  Hannover
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