Leben mitten im Grünen - EFH auf großem Grund in Alleinlage Nähe Konzell Tier- und Pferdehaltung möglich

Einfamilienhaus in Konzell 94357

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RegNr.: 3097    (oid: 11192189)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Südwestseite - Leben mitten im Grünen - EFH auf großem Grund in Alleinlage Nähe Konzell Tier- und Pferdehaltung möglichzoom
  • Ansicht Südwestseite - Leben mitten im Grünen - EFH auf großem Grund in Alleinlage Nähe Konzell Tier- und Pferdehaltung möglich
  • Ansicht Nordseite - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Konzell
  • Zufahrt - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Konzell
  • Zufahrt und Eingangsbereich - Einfamilienhaus mit 170,00 m² in Konzell zum Kaufen
  • Brunnen Südseite -
  • Wiese Nordseite -
  • Wiese Südseite -
  • Garagengebäude -
  • Ausblick Südseite -
  • Weiher -
  • Wohnraum im EG -
  • Wohnraum im EG -
  • Flur im EG -
  • Wohnraum im OG -
  • Wohnraum im OG -
  • Flur im OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Finanzierung: 722,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.) inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 10.860,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1912
Etagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:287.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1912
Stand vom:28.09.2016
Ausstattung
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 287, 8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Stückholz, Braunkohle
Einzelöfen
Beschreibung
Bereits die Zufahrt des Objektes lässt erahnen, wie idyllisch sich dieses Anwesen in die Umgebung des vorderen bayerischen Waldes einfügt. Rundum eingefasst von Wiesen und teils altem Baumbestand erstreckt sich dieses Anwesen auf eine Fläche von etwa 10.860m².

Die Liegenschaft teilt sich im Wesentlichen in 3 Bereiche. Im Zentrum des Grundstücks stehen auf etwa 2.345m² das Einfamilienhaus mit angebauter Scheune, das Garagengebäude und ein Gartenhaus. Im Nordosten befindet sich eine große Wiese die teils mit alten Obstbäumen bewachsen ist und sich wie die Wiese im Südwesten hervorragend als Koppel eignet. Zusammen haben diese eine Fläche von ca. 5.119m². Gemischter Baumbestand auf etwa 3.216m² grenzt den Grund im Norden und Nordwesten von den Nachbargrundstücken ab. Ein eigener kleiner Teich macht das Idyll perfekt.

Mit einer Fläche von etwa 170m² bietet das Wohnhaus nach einer noch notwendigen Sanierung/Renovierung auch Platz für eine größere Familie. Bereits die jetzige Raumaufteilung ist praktisch und stellt große Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Es sind jedoch sehr umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen notwendig um das Objekt den Vorstellungen des modernen Wohnens anzupassen. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Ein eigener Brunnen versorgt das Grundstück mit Frischwasser. Verbrauchtes Wasser wird derzeit in das ursprüngliche Abwassersystem der Immobilie geleitet. Die Installation eines modernen Klärsystems ist jedoch noch notwendig.

Das Garagengebäude stellt 3 PKW-Stellplätze und weiteren Stauraum bereit.
Eine etwa 8m x 9m große Scheune grenzt direkt an das Wohnhaus an. Diese lässt sich sowohl als Lagerraum, wie nach einem Umbau auch als Pferdestall nutzen.

Wenn Sie ein Objekt suchen, dass Ruhe und Abgeschiedenheit bietet und sich nach eigenen Vorstellungen ausgestalten lässt sind Sie hier genau richtig!
Lage
Im Außenbereich des Ortes Gossersdorf, welcher der Gemeinde Konzell zugehörig ist, bietet der Standort in erster Linie Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Grundlegende Einkäufe können im nur wenige Gehminuten entfernten Gossersdorf erledigt werden. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und den nächstgelegenen Städten Viechtach, Cham und Straubing.
Adresse der Immobilie
94357  Konzell
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Ebner Haus und Grund GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
V004
Ebner Haus und Grund GmbH
Schießlstraße 3
94234  Viechtach
Telefonnummer anzeigen
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