- Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau

Anlageobjekt in Spiegelau 94518

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RegNr.: 4014    (oid: 11192117)
237.500,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
  • Ansicht - 8 Zimmer Anlageobjekt zum Kaufen in Spiegelau
  • Ansicht - 8 Zimmer Anlageobjekt in Spiegelau
  • Ansicht - Anlageobjekt mit 260,00 m² in Spiegelau zum Kaufen
  • Wohnzimmer im Erdgeschoss -
  • Küche im Erdgeschoss -
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss -
  • Bad im Erdgeschoss -
  • Flur im Erdgeschoss -
  • Wohnzimmer im Obergeschoss -
  • Zimmer im Obergeschoss -
  • Zimmer im Obergeschoss -
  • Zimmer im Obergeschoss -
  • Schlafzimmer im Obergeschoss -
  • Bad im Obergeschoss -
  • Flur im Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 237.500,00 EUR
Finanzierung: 717,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.) inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 635,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Baujahr:1991
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:102.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1991
Stand vom:23.09.2016
Ausstattung
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102, 6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
Öl-ZH
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1991 auf einem ca. 635 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 260 m² teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss mit ca. 75 m² besteht aus drei Zimmer, Flur, Küche und Bad mit WC. Über die Küche gelangt man auf die nach Südwesten gerichtete Terrasse.
Ebenfalls im Erdgeschoss, getrennt durch den Hausflur, ist die Ölzentralheizung (Baujahr 2002) untergebracht. Zusätzlich kann in jeder Wohnung ein Holzofen angeschlossen werden. Der Raum vor der Heizung wird als Abstellraum genutzt.
Das Obergeschoss ist identisch wie das Erdgeschoss. Im Jahr 2002 wurde das Obergeschoss um einen ca. 40 m² großen Anbau erweitert, der als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ca. 70 m² umfasst das Dachgeschoss. Wohn-, Schlaf- und Esszimmer sowie Bad, Küche und Flur.
Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Das Haus ist nicht unterkellert. Hinter dem Haus ist noch eine Garage angebaut. Stellplätze sind vorhanden.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet und bringen Mieteinnahmen in Höhe von 7.800 EUR jährlich. Für die Wohnung im Dachgeschoss wäre eine Nettokaltmiete von 280 EUR mtl. erzielbar.
Adresse der Immobilie
94518  Spiegelau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Ebner Haus und Grund GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
V010
Ebner Haus und Grund GmbH
Schießlstraße 3
94234  Viechtach
Telefonnummer anzeigen
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