Wardenburg: Neue EG-Wohnung mit Terrasse

Erdgeschoßwohnung in Wardenburg, Wardenburg 26203

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RegNr.: 025-9310    (oid: 11192066)
660,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
114,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss - Wardenburg: Neue EG-Wohnung mit Terrassezoom
Grundriss - Wardenburg: Neue EG-Wohnung mit Terrasse
Hausansicht - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zur Miete in Wardenburg
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 660,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:65,00 EUR
Kaution:1.320,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 114,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:01.12.2016
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:146.0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:12.09.2026
EPass Austellungsdatum:13.09.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Offene Küche
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
• Erdgeschoss- Wohnung in zentraler Wohnlage in Wardenburg
• Nur an langjährige Mieter zu vermieten
• Bonität vorausgesetzt!
• Erstbezug
• Wohnung Baujahr: 2016
• Kaltmiete: 660, 00 EUR
• Nebenkosten: 65, 00 EUR
• Kaution:1320, 00EUR
• Separate Gastherme
• Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung
• Eigene Hauseingangsbereich
• Eingangsbereich mit separatem Windfang
• Große Süd- Terrasse mit kleinem Gartenanteil
• SAT
• Moderner Vinyl- Design- Belag
• Hochwertige Fliesen im Bad und WC
• Weiße Zimmertüren
• Erstbezug voraussichtlich: 01.12.2016
• Renovierte Übergabe
• Großes Wohnzimmer mit integrierten Küchen- Bereich (ohne EBK): 46 qm
• Im Küchenbereich: Kochinsel möglich!
• Offener Wohn-/Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• Bad: ebenerdige Dusche , Badewanne, 2 Waschtische, WC
• GWC
• Bad: Fußbodenerwärmung, helle Fliesen
• Eigener Schuppen für Fahrräder
• 1 Stellplatz
• Tiere nach Absprache möglich!
Energiewerte:
Bedarfsausweis, Bj.: 2016, Kl.E, ErdgasLL, 146, 9 kwh (m²*a)
ausgestellt am: 13.09.2016
gültig bis: 12.09.2026
Beschreibung
Diese Wohnung entsteht in einem 3- Parteien- Wohnhaus im Erdgeschoss und ist voraussichtlich zum 01.12.2016 bezugsfertig.
In diesem individuellen und modernen Neubau gibt es nicht nur helle Räumlichkeiten, sondern auch eine schöne Terrasse mit kleinem Garten in Südlage!
Die Wohnung ist lichtdurchflutetet und wird sehr modern gebaut:
Ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herz der Wohnung.
Im Küchenbereich kann der Mieter auf eigenem Wunsch eine Kochinsel integrieren.
Das Wohnzimmer ist so groß, dass man hier getrost eine Sofa- Landschaft und einen Essbereich einrichten kann.
Auch die weiteren Räumlichkeiten können sich sehen lassen!
Auf 114 m² lässt es sich hier gut leben.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse, die förmlich dazu einlädt, dort Platz zu nehmen.
Ein großes Elternschlafzimmer und 2 gemütliche, kleinere Schlafzimmer bieten ausreichend Entfaltungsmöglichkeit.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Dusche, WC und zwei! Waschtische.
Auch ein Gäste- WC ist vorhanden.
Die ganze Wohnung bis auf das Bad und Gäste- WC, wird mit hochwertigen Vinyl- Design- Belag versehen
und renoviert übergeben.
Ein eigener Schuppen für Fahrräder und ein separater Stellplatz neben dem Haus gehören zur Wohnung dazu und sind bereits im Mietpreis inbegriffen!
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache möglich sind.
Wenden Sie sich bitte direkt an unser Büro.
Vielen Dank!

Lage
Diese Wohnung liegt mitten in Wardenburg und ist zentraler Lage, und trotzdem ruhig!
Wardenburg verfügt über eine gute Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar!
Bäcker, Restaurants und Cafe`s sind ganz in der Nähe….
Gute Anbindung an die A28/A29 und an Oldenburg!
Hier kann man sich wohl fühlen und viele Annehmlichkeiten bereits vor Ort nutzen!
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah
bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Beachten Sie, dass ein Großteil der Informationen auf den Angaben des Verkäufers beruhen. Trotz umfangreicher Recherchen unsererseits übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.
Auch bei Grundrisse, die selten Maßstabsgetreu sind, kann es bei den eingezeichneten Räumen zu Abweichungen kommen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.


Adresse der Immobilie
26203  Wardenburg / Wardenburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Wyen-Hohnholt Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
Wyen-Hohnholt Immobilien
Wildeshauser Str. 9
26209  Hatten
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr: 9:00-13:00
Mo +Mi: 14:00-18:00
Weitere Termine nach Absprache auch außerhalb der Geschäftszeiten
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